Oportunidade de investimento – Loja Comercial no Carvalhido, Porto
Porto, Porto, Ramalde
58 000 €
Área Útil:
39,5m2
Área Bruta:
39,5m2
Certificação Energética:
Em processo
Estado:
Novo
Descrição do anúncio
Apresenta-se para venda uma loja comercial, atualmente em funcionamento como salão de cabeleireiro e estética, localizada no Centro Comercial do Carvalhido, numa zona central e consolidada da cidade do Porto, caracterizada por forte densidade habitacional, comércio e serviços.
A sua localização na zona do Carvalhido constitui um fator relevante de valorização. Trata-se de uma área com forte densidade habitacional, comércio tradicional, serviços e bons acessos, o que assegura uma base de procura estável para atividades de proximidade.
O espaço encontra-se atualmente em plena atividade, com um salão de cabeleireiro e estética que dispõe de clientela fidelizada e consolidada, refletindo a integração do negócio na dinâmica local da zona envolvente.
Principais características:
▶️ Área: 39,5 m²
▶️ Localização: Centro Comercial do Carvalhido, Porto
▶️ Venda: Com ou sem inquilino
▶️ Rentabilidade anual bruta atual: 9,3%
A aquisição com contrato de arrendamento em vigor permite ao investidor beneficiar de rentabilidade imediata, enquanto a opção de venda sem inquilino poderá ser interessante para quem pretenda desenvolver a sua própria atividade no espaço.
Pelo ticket de investimento reduzido e pela rentabilidade associada, este ativo representa uma solução interessante para investidores que procuram exposição ao segmento de comércio e serviços no centro do Porto.
Para mais informações ou agendamento de visita, estou ao dispor.
A sua localização na zona do Carvalhido constitui um fator relevante de valorização. Trata-se de uma área com forte densidade habitacional, comércio tradicional, serviços e bons acessos, o que assegura uma base de procura estável para atividades de proximidade.
O espaço encontra-se atualmente em plena atividade, com um salão de cabeleireiro e estética que dispõe de clientela fidelizada e consolidada, refletindo a integração do negócio na dinâmica local da zona envolvente.
Principais características:
▶️ Área: 39,5 m²
▶️ Localização: Centro Comercial do Carvalhido, Porto
▶️ Venda: Com ou sem inquilino
▶️ Rentabilidade anual bruta atual: 9,3%
A aquisição com contrato de arrendamento em vigor permite ao investidor beneficiar de rentabilidade imediata, enquanto a opção de venda sem inquilino poderá ser interessante para quem pretenda desenvolver a sua própria atividade no espaço.
Pelo ticket de investimento reduzido e pela rentabilidade associada, este ativo representa uma solução interessante para investidores que procuram exposição ao segmento de comércio e serviços no centro do Porto.
Para mais informações ou agendamento de visita, estou ao dispor.
Características Gerais
- Nº de Estacionamentos 0
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Ramalde
Referência do anúncio: KWPT-027281. Última atualização: 14 março 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, RamaldeSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Kw Alfa Porto
AMI 14081
Última atualização: 14 março 2026.
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