O SEGREDO MAIS EXCLUSIVO DE MELIDES: PROJETO APROVADO PARA MORADIA T4 DE LUXO EM LOTE DE 2.163 m²
Setúbal, Grândola, Melides
950 000 €
Área Útil:
90m2
Área Bruta:
2163m2
Certificação Energética:
E
Descrição do anúncio
O SEGREDO MAIS EXCLUSIVO DE MELIDES: PROJETO APROVADO PARA MORADIA T4 DE LUXO EM LOTE DE 2.163 m²!
Se procura o Alentejo autêntico mas recusa abdicar do luxo contemporâneo, a sua busca terminou. Na prestigiada Courela de Santa Marinha, em Melides, encontra-se um ativo imobiliário raríssimo, pronto a transformar-se na propriedade dos seus sonhos .
Esqueça as burocracias e a interminável espera por aprovações camarárias .
Esta propriedade única é comercializada com um Projeto de Arquitetura Completo e Aprovado para a legalização, alteração e ampliação de uma magnífica moradia unifamiliar .
O Projeto: Do Atual ao Extraordinário
A propriedade atual vai dar lugar a uma obra-prima de design alentejano moderno:
Área de Construção Ampliada: A moradia passa dos antigos 90 m² para uns impressionantes 219,90 m² de Área Bruta Total .
Tipologia T4 Premium: Projetada para o máximo conforto, inclui uma Master Suíte de 20 m² com Closet privado, três quartos adicionais amplos e três casas de banho .
Zonas Sociais Monumentais: Uma Sala de Estar com 31,57 m² em comunicação fluida com uma cozinha moderna de 22,90 m² e uma sala de refeições independente .
Vivência Exterior Alentejana: Um deslumbrante Alpendre coberto com 22,60 m² projetado para refeições ao ar livre, garagem privativa de 24,85 m² e anexos de apoio .
O Lote: Um Oásis Privado de 2.163 m²
Com 1.701 m² de logradouro totalmente permeável, preservando o solo natural, oliveiras e árvores de fruto, este terreno oferece a escala perfeita para desenhar um jardim mediterrânico deslumbrante e uma piscina de sonho com total privacidade. 1, 20).
ATENÇÃO INVESTIDORES: Porque deve agendar a sua visita HOJE?
Melides está no topo do Radar Internacional: O mercado imobiliário nesta localização específica está a valorizar a ritmos sem precedentes.
Pronto a Arrancar: Ter as plantas de sobreposição, o mapa de acabamentos e o projeto arquitetônico assegurados pela arquiteta responsável poupa-lhe anos de planeamento e milhares de euros em dores de cabeça burocráticas .
Potencial de Valorização Massivo: O valor de mercado deste imóvel após a execução do projeto aprovado duplicará o capital investido.
As oportunidades com projetos desta dimensão e prontos a avançar em Melides contam-se pelos dedos de uma mão.
Não decida pelas fotografias. Sinta o terreno, respire a localização e analise o projeto em mãos no próprio local.
Para mais informações e agendamento de visitas, contacte a sua equipa de confiança:
LBORREGA & FILHOS - CONSULTORIA E SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS, LDA.
Se procura o Alentejo autêntico mas recusa abdicar do luxo contemporâneo, a sua busca terminou. Na prestigiada Courela de Santa Marinha, em Melides, encontra-se um ativo imobiliário raríssimo, pronto a transformar-se na propriedade dos seus sonhos .
Esqueça as burocracias e a interminável espera por aprovações camarárias .
Esta propriedade única é comercializada com um Projeto de Arquitetura Completo e Aprovado para a legalização, alteração e ampliação de uma magnífica moradia unifamiliar .
O Projeto: Do Atual ao Extraordinário
A propriedade atual vai dar lugar a uma obra-prima de design alentejano moderno:
Área de Construção Ampliada: A moradia passa dos antigos 90 m² para uns impressionantes 219,90 m² de Área Bruta Total .
Tipologia T4 Premium: Projetada para o máximo conforto, inclui uma Master Suíte de 20 m² com Closet privado, três quartos adicionais amplos e três casas de banho .
Zonas Sociais Monumentais: Uma Sala de Estar com 31,57 m² em comunicação fluida com uma cozinha moderna de 22,90 m² e uma sala de refeições independente .
Vivência Exterior Alentejana: Um deslumbrante Alpendre coberto com 22,60 m² projetado para refeições ao ar livre, garagem privativa de 24,85 m² e anexos de apoio .
O Lote: Um Oásis Privado de 2.163 m²
Com 1.701 m² de logradouro totalmente permeável, preservando o solo natural, oliveiras e árvores de fruto, este terreno oferece a escala perfeita para desenhar um jardim mediterrânico deslumbrante e uma piscina de sonho com total privacidade. 1, 20).
ATENÇÃO INVESTIDORES: Porque deve agendar a sua visita HOJE?
Melides está no topo do Radar Internacional: O mercado imobiliário nesta localização específica está a valorizar a ritmos sem precedentes.
Pronto a Arrancar: Ter as plantas de sobreposição, o mapa de acabamentos e o projeto arquitetônico assegurados pela arquiteta responsável poupa-lhe anos de planeamento e milhares de euros em dores de cabeça burocráticas .
Potencial de Valorização Massivo: O valor de mercado deste imóvel após a execução do projeto aprovado duplicará o capital investido.
As oportunidades com projetos desta dimensão e prontos a avançar em Melides contam-se pelos dedos de uma mão.
Não decida pelas fotografias. Sinta o terreno, respire a localização e analise o projeto em mãos no próprio local.
Para mais informações e agendamento de visitas, contacte a sua equipa de confiança:
LBORREGA & FILHOS - CONSULTORIA E SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS, LDA.
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Setúbal, Grândola, Melides
Referência do anúncio: LB_1170. Última atualização: 30 maio 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Setúbal, Grândola, MelidesSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Luis Manuel Paio Borrega
AMI 19120
Última atualização: 30 maio 2026.
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