3 050 000 €
Área Útil:
4681m2
Área Bruta:
4161m2
Certificação Energética:
Avaliação em curso
Descrição do anúncio
Estrutura e Valências do Edifício:
Área de Produção: Armazém principal com pé-direito médio de quase 7 metros, ideal para verticalização de stock ou maquinaria pesada.
Zona Administrativa (2 Pisos):
Inclui receção, escritórios, salas de reuniões, sala de formação, copa, arrumos e zona técnica.Apoio Social:
Equipado com balneários em ambos os pisos para os funcionários.
Edifícios Secundários:
Dois blocos de apoio dedicados a gabinetes e a um laboratório estruturado.Logística de Cargas: Cais de carga e descarga posicionado no alçado norte, com armazém de apoio e arrecadação direta.
Áreas:
Área Total do Terreno: 10.308,00 m² (oferece excelente margem para circulação e manobra de veículos pesados).
Área de Implantação: 4.941,90 m² (taxa de ocupação do solo de aproximadamente 48%).
Localização e AcessibilidadesEstratégico:
Inserido no Parque Empresarial de Valença.
Proximidade Transfronteiriça:
Apenas a 5 km de Espanha, facilitando o mercado de exportação/importação.
Eixos Rodoviários:
Acesso direto à EN13 e à autoestrada A3 (a cerca de 3 km).
Conexões Regionais:
Ligação rápida a Ponte de Lima, Vila Nova de Cerveira e Monção.Valorização Futura: Beneficiará da proximidade à futura linha ferroviária de Alta Velocidade.
Área de Produção: Armazém principal com pé-direito médio de quase 7 metros, ideal para verticalização de stock ou maquinaria pesada.
Zona Administrativa (2 Pisos):
Inclui receção, escritórios, salas de reuniões, sala de formação, copa, arrumos e zona técnica.Apoio Social:
Equipado com balneários em ambos os pisos para os funcionários.
Edifícios Secundários:
Dois blocos de apoio dedicados a gabinetes e a um laboratório estruturado.Logística de Cargas: Cais de carga e descarga posicionado no alçado norte, com armazém de apoio e arrecadação direta.
Áreas:
Área Total do Terreno: 10.308,00 m² (oferece excelente margem para circulação e manobra de veículos pesados).
Área de Implantação: 4.941,90 m² (taxa de ocupação do solo de aproximadamente 48%).
Localização e AcessibilidadesEstratégico:
Inserido no Parque Empresarial de Valença.
Proximidade Transfronteiriça:
Apenas a 5 km de Espanha, facilitando o mercado de exportação/importação.
Eixos Rodoviários:
Acesso direto à EN13 e à autoestrada A3 (a cerca de 3 km).
Conexões Regionais:
Ligação rápida a Ponte de Lima, Vila Nova de Cerveira e Monção.Valorização Futura: Beneficiará da proximidade à futura linha ferroviária de Alta Velocidade.
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Viana do Castelo, Valença, Gandra e Taião
Referência do anúncio: 723/513. Última atualização: 06 julho 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Viana do Castelo, Valença, Gandra e TaiãoSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Minhocervo - Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 6120
Última atualização: 06 julho 2026.
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