Moradia Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde,Porto
Porto, Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos
740 000 €
Área Bruta:
114m2
Certificação Energética:
N/A
Estado:
Por Recuperar
Descrição do anúncio
RUÍNA PARA RECUPERAR NO PASSEIO ALEGRE, COM PROJETO APROVADO PARA 2 FRAÇÕES
Terreno com ruina para construção de 2 frações, tipologia T2 e T3, com terraços, situado em pleno coração da Foz do Douro, numa das zonas mais pitorescas do Porto, próxima quer do Passeio Alegre, quer da orla marítima.
Pronta a iniciar obra, com projeto aprovado e licença de construção levantada, implementada em Área de Interesse Urbanístico e Arquitetónico (ARU da Foz Velha).
O projeto visa o licenciamento de obras de edificação/reconstrução com alteração e ampliação de uma moradia unifamiliar que agora irá albergar dois fogos de habitação, destinadas a habitação do tipo T2 e T3, e distribui-se da seguinte forma:
T2_ Piso do rés-do-chão:
2-Hall de Entrada (7.30m2); 3- w.c. apoio (1.80 m2); 6- Sala Comum (25.35m2); 7- Cozinha
(6.00m2); 5- Quarto de Banho (5.00m2); 8- Quarto 1 (10.35 m2); 8- Quarto 2 (12,10 m2) e 9 – Pátio /
Jardim (6.80 m2).
T3_ Piso do rés-do-chão:
2 -Hall de Entrada (5.80 m2); 10- Arrumo Técnico (2.45m2); A- Ascensor doméstico
_Piso 1
11 -Corredor (10.35 m2); 8- Quarto 1 suite (11.35 m2); 5- Quarto de Banho (3.95 m2); 8- Quarto
2 suite (16.55 m2); 5- Quarto de Banho (5.50 m2); 8- Quarto 3 suite (15.25 m2); 5- Quarto de Banho (5.40
m2); 12- Closet (7.60 m2); A- Ascensor doméstico
_Piso 2
6 -Sala Comum (44.55 m2); 3- w.c. apoio (1.40 m2); 7- Cozinha (10.40 m2); 13- Lavandaria (2.30
m2); 14- Varanda (20.15 m2); A- Ascensor doméstico
Área total de construção: 291 m², sendo 59 m² relativos a ampliação e 232 m² relativos a alteração.
Para viver e/ou investir, uma oportunidade a não perder!
Terreno com ruina para construção de 2 frações, tipologia T2 e T3, com terraços, situado em pleno coração da Foz do Douro, numa das zonas mais pitorescas do Porto, próxima quer do Passeio Alegre, quer da orla marítima.
Pronta a iniciar obra, com projeto aprovado e licença de construção levantada, implementada em Área de Interesse Urbanístico e Arquitetónico (ARU da Foz Velha).
O projeto visa o licenciamento de obras de edificação/reconstrução com alteração e ampliação de uma moradia unifamiliar que agora irá albergar dois fogos de habitação, destinadas a habitação do tipo T2 e T3, e distribui-se da seguinte forma:
T2_ Piso do rés-do-chão:
2-Hall de Entrada (7.30m2); 3- w.c. apoio (1.80 m2); 6- Sala Comum (25.35m2); 7- Cozinha
(6.00m2); 5- Quarto de Banho (5.00m2); 8- Quarto 1 (10.35 m2); 8- Quarto 2 (12,10 m2) e 9 – Pátio /
Jardim (6.80 m2).
T3_ Piso do rés-do-chão:
2 -Hall de Entrada (5.80 m2); 10- Arrumo Técnico (2.45m2); A- Ascensor doméstico
_Piso 1
11 -Corredor (10.35 m2); 8- Quarto 1 suite (11.35 m2); 5- Quarto de Banho (3.95 m2); 8- Quarto
2 suite (16.55 m2); 5- Quarto de Banho (5.50 m2); 8- Quarto 3 suite (15.25 m2); 5- Quarto de Banho (5.40
m2); 12- Closet (7.60 m2); A- Ascensor doméstico
_Piso 2
6 -Sala Comum (44.55 m2); 3- w.c. apoio (1.40 m2); 7- Cozinha (10.40 m2); 13- Lavandaria (2.30
m2); 14- Varanda (20.15 m2); A- Ascensor doméstico
Área total de construção: 291 m², sendo 59 m² relativos a ampliação e 232 m² relativos a alteração.
Para viver e/ou investir, uma oportunidade a não perder!
Características Gerais
- Independente
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos
Referência do anúncio: PG3373. Última atualização: 25 outubro 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, Lordelo do Ouro e MassarelosSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Private Gate
AMI 120013
Última atualização: 25 outubro 2025.
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