Moradia térrea T1 com ruína e terreno em Alcarias Grandes

Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento rara no Sotavento Algarvio, combinando uma moradia T1 totalmente renovada com uma ruína registada, inseridas num terreno com enorme potencial de valorização.

Situada numa zona de campo tranquila nos arredores do Azinhal- Altura, próxima da Barragem do Beliche, a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade, privacidade e acessibilidade.
Não se encontra totalmente isolada e garantindo tranquilidade sem perder ligação a serviços, praias, golfe e principais vias rodoviárias. Em cerca de 20 minutos chega às praias, campos de golfe e comodidades essenciais da região.

Moradia T1 renovada - conforto, autenticidade e eficiência:

A moradia principal foi totalmente renovada há cerca de 5 anos, com especial atenção à preservação da arquitetura tradicional algarvia, aliada ao conforto moderno. Conta com aquecimento de chão em todas as divisões, tornando-a acolhedora durante todo o ano.

O interior apresenta uma sala e cozinha em open space muito luminosas. O espaço destaca-se pela lareira, ideal para os meses mais frescos, e pelo ar condicionado, assegurando conforto em qualquer estação. A cozinha, totalmente equipada, mantém elementos rústicos que reforçam o charme original da casa.

A estrutura do teto em madeira ripada confere um ambiente de campo elegante e autêntico, enquanto as janelas e portas com vidros duplos na sala, cozinha e quarto garantem maior eficiência térmica e acústica.

O quarto dispõe de acesso direto ao exterior, ligando tanto à zona lateral da casa com um pátio em tijoleira terracota e com vista para a ruína pertencente ao terreno como à parte posterior, um espaço ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre, churrasqueira ou simplesmente um recanto de descanso, sempre com uma vista aberta e desafogada sobre a serra. A casa inclui ainda uma casa de banho com walk-in shower e uma despensa de boas dimensões e no quarto também encontra ar condicionado.

A propriedade está equipada com fossa séptica subterrânea, assegurando autonomia e baixos custos de manutenção.

Ruína com elevado potencial de valorização:

Ao lado da moradia encontra-se uma ruína registada, com possibilidade de ampliação até cerca de 250 m², permitindo a criação de uma segunda habitação, projeto turístico, casa de hóspedes ou unidade independente com piscina e garagem (sujeito a projeto e licenciamento). A ruína dispõe de ligação à eletricidade (atualmente ligada), o que facilita o processo de licenciamento, existindo comprovativo de ocupação contínua.

Este conjunto transforma a propriedade numa solução extremamente versátil: habitação + investimento, seja para desenvolvimento futuro, turismo rural, bem-estar ou um projeto sustentável de baixa densidade.

Localização estratégica e acessos:

A poucos minutos de Castro Marim, Vila Real de Santo António e das praias do Sotavento Algarvio, a localização reforça a atratividade tanto para uso privado como para investimento. Existe ainda uma paragem de autocarro a apenas 2 minutos a pé, servida pela linha 44 (Castro Marim - Cortelha, via Alcarias Grandes).

Para os amantes de golfe, o Monte Rei Golf & Country Club, considerado um dos melhores campos da Europa, encontra-se a cerca de 18 minutos, tornando esta localização ainda mais exclusiva.

Distâncias aproximadas:

Praia de Altura 20 min
Castro Marim 18 min
Vila Real de Santo António 25 min
Ayamonte (Espanha) 28 min
Hospital Privado de VRSA 25 min
Aeroporto Internacional de Faro 50 min
Centros de saúde em Altura e Castro Marim
Bons acessos à A22 e EN125

Ideal para:

Investidores à procura de valorização futura
Quem procura tranquilidade sem isolamento
Habitação permanente ou casa de férias
Projetos turísticos, natureza ou bem-estar
Amantes de golfe, praia e vistas abertas
Quem valoriza privacidade e contacto com a natureza

Uma propriedade com alma, potencial e múltiplos caminhos de valorização, pronta para quem sabe reconhecer uma boa oportunidade.

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