Moradia térrea antiga para venda na rua senhora da hora, campanhã, porto
Porto, Vila Nova de Gaia, Madalena
95 000 €
Área Útil:
71m2
Área Bruta:
71m2
Ano de Construção:
1937
Certificação Energética:
N/D
Estado:
Por Recuperar
Descrição do anúncio
Moradia térrea antiga para venda na Rua Senhora da Hora, Campanhã, Porto
Moradia T1 com grande potencial de valorização, inserida numa zona em forte desenvolvimento urbano na freguesia de Campanhã, Porto.
Construção anterior a 1951, dispensada de licença de obras.
Com 71 m² de área coberta, implantada em terreno com 132 m², esta moradia destaca-se pelo pé direito alto, permitindo a criação de mezzanine e aumento da área útil habitacional.
O imóvel já dispõe de projeto aprovado para requalificação da fachada, representando uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou alojamento de média duração.
Localizada na zona ARU de Azevedo, integrada em ORU – Operação de Reabilitação Urbana, beneficiando dos incentivos fiscais e apoios associados à reabilitação urbana, conforme previsto no PDM e programas de regeneração urbana promovidos pela Câmara Municipal do Porto.
A envolvente encontra-se em forte valorização, estando aprovado nas proximidades um projeto de construção de moradias de segmento premium, reforçando o potencial de crescimento e investimento da zona.
Localização estratégica com excelentes acessos e transportesEstação de Campanhã a cerca de 5 minutosMetro do Porto a poucos minutosRede STCP com várias ligações diretas ao centro da cidadeComboio urbano e nacional com ligação rápida a todo o Grande Porto
Principais vias de acessoVCIA1A3A4A20Ponte do FreixoVia de Cintura InternaLigação rápida à Baixa do Porto e zonas ribeirinhas
Proximidades e serviçosComércio tradicional e supermercadosEscolas e serviços públicosFarmácias, bancos e centros de saúdeZonas verdes e áreas de lazerFácil acesso a zonas comerciais e empresariais
Distâncias aproximadasCentro do Porto: 10 minutosEstação de Campanhã: 5 minutosVila Nova de Gaia: 15 minutosMatosinhos: 20 minutosMaia: 20 minutosGondomar: 10 minutosValongo: 15 minutos
Imagens 3 D ilustrativas do potencial de reconstrução do imóvel
Excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas com maior crescimento e reabilitação urbana da cidade do Porto.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Moradia T1 com grande potencial de valorização, inserida numa zona em forte desenvolvimento urbano na freguesia de Campanhã, Porto.
Construção anterior a 1951, dispensada de licença de obras.
Com 71 m² de área coberta, implantada em terreno com 132 m², esta moradia destaca-se pelo pé direito alto, permitindo a criação de mezzanine e aumento da área útil habitacional.
O imóvel já dispõe de projeto aprovado para requalificação da fachada, representando uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou alojamento de média duração.
Localizada na zona ARU de Azevedo, integrada em ORU – Operação de Reabilitação Urbana, beneficiando dos incentivos fiscais e apoios associados à reabilitação urbana, conforme previsto no PDM e programas de regeneração urbana promovidos pela Câmara Municipal do Porto.
A envolvente encontra-se em forte valorização, estando aprovado nas proximidades um projeto de construção de moradias de segmento premium, reforçando o potencial de crescimento e investimento da zona.
Localização estratégica com excelentes acessos e transportesEstação de Campanhã a cerca de 5 minutosMetro do Porto a poucos minutosRede STCP com várias ligações diretas ao centro da cidadeComboio urbano e nacional com ligação rápida a todo o Grande Porto
Principais vias de acessoVCIA1A3A4A20Ponte do FreixoVia de Cintura InternaLigação rápida à Baixa do Porto e zonas ribeirinhas
Proximidades e serviçosComércio tradicional e supermercadosEscolas e serviços públicosFarmácias, bancos e centros de saúdeZonas verdes e áreas de lazerFácil acesso a zonas comerciais e empresariais
Distâncias aproximadasCentro do Porto: 10 minutosEstação de Campanhã: 5 minutosVila Nova de Gaia: 15 minutosMatosinhos: 20 minutosMaia: 20 minutosGondomar: 10 minutosValongo: 15 minutos
Imagens 3 D ilustrativas do potencial de reconstrução do imóvel
Excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas com maior crescimento e reabilitação urbana da cidade do Porto.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Vila Nova de Gaia, Madalena
Referência do anúncio: 060716. Última atualização: 20 maio 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Vila Nova de Gaia, MadalenaSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 20 maio 2026.
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