Moradia T6 com varanda e terraço, vista mar em Vila Praia de Âncora

Localizada na Rua 25 de Abril, nº600, 4910-385, Vila Praia de Âncora, Caminha, esta moradia T6 apresenta uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e potencial de investimento. Apesar de se encontrar em estado original, encontra-se habitável, oferecendo várias áreas de lazer exterior com varandas e um terraço com vista mar panorâmica. Cada piso possui entrada independente, pelo que não é possível aceder de um piso ao outro pelo interior, conferindo flexibilidade para diferentes usos, como habitação para familiares ou rendimento de arrendamento, embora a propriedade seja única.

RESUMO:
- Moradia T6 com 6 quartos e 5 WCs
- Estado original, habitável, mas necessita de atualização
- Duas salas amplas, três cozinhas (uma exterior)
- Varandas e terraço com vista mar, área de estacionamento e garagem fechada
- Entradas independentes para cada piso, oferecendo potencial de investimento
- Certificação energética: C

COMPOSIÇÃO E ÁREAS:
- Área total do terreno: 500,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 157,0000 m²
- Área bruta de construção: 297,0000 m²
- Área bruta dependente: 157,0000 m²
- Área bruta privativa: 140,0000 m²

DISTRIBUIÇÃO:
- 6 quartos (3 por piso), 5 WCs (2 por piso + 1 exterior), 2 salas, 3 cozinhas
- Cada piso com entrada independente (não interligados internamente)
CONFORTO E EQUIPAMENTO:
- 2 lareiras (uma em cada piso)
- Habitável, ideal para remodelação
- Espaços amplos e luminosos
- Estacionamento e garagem fechada
- Varandas e terraço com vista mar

EDIFÍCIO/EXTERIOR/FUNCIONALIDADE
- Moradia independente em terreno generoso
- Terraço e varandas com vista mar envolvente
- Garagem fechada e estacionamento exterior
- Espaços exteriores versáteis para jardim ou lazer
- Estrutura sólida e bem distribuída

LOCALIZAÇÃO E PRÓXIMIDADES:
- Praia de Vila Praia de Âncora | Distância: ~2200 m
- Acesso à EN13 | Distância: ~350 m
- Acesso à A28 | Distância: ~350 m
- Centro de Vila Praia de Âncora | Distância: ~1400 m
- Supermercado Aldi | Distância: ~550 m
- Estação de comboio | Distância: ~2400 m

Notas relevantes
Imóvel antigo, com potencial para remodelação e personalização, perfeito para quem procura uma moradia espaçosa com exteriores generosos, vista mar e possibilidade de rendimento em cada piso. O estado original permite que seja adaptada ao gosto do comprador, mantendo características tradicionais. Necessita de atualização em algumas áreas internas

Entradas independentes para cada piso, ideal para arrendamento ou habitação familiar.

Excelente exposição solar e localização estratégica.

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Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia; agende a sua visita e descubra todo o potencial que oferece.