Moradia T5 para venda
Viana do Castelo, Valença, Valença, Cristelo Covo e Arão
347 500 €
Área Útil:
152m2
Área Bruta:
152m2
Ano de Construção:
1985
Certificação Energética:
D
Descrição do anúncio
Prédio com PotencialMultifamiliar no Centro de Valença – Frente EN13
Propriedade localizada em plenocentro de Valença, com excelente visibilidade e acessos, junto à EstradaNacional 13, composta por moradia unifamiliar habitável, espaço comerciallicenciado e terreno contíguo, com viabilidade de construção multifamiliar até3 pisos. Uma oportunidade única parainvestimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento de projeto habitacionale/ou misto (comércio + habitação).
Áreas:
Área total: 1.562 m²
Moradia + logradouro: 512 m²
Terreno adjacente construtivo:1.050 m²
Edifício Existente
Construção sólida em betão armado e alvenaria de tijolo, desenvolvida em rés do chão, 1.º piso e sótão, com escadas interiores em mármore.
Rés do chão:
Espaço comercial licenciado com frente direta para a EN13
Cozinha rústica
1 WC
Arrumos, despensa e garagem
1.º piso: Hall de distribuição
3 quartos
Sala comum
Escritório
Cozinha integrada com sala deestar e jantar
2 casas de banho completas
Sótão:
Espaço amplo com pé-direito elevado, com potencial para criação de mais um piso habitacional (mediante projeto aprovado).
Potencial de Valorização: Viabilidade para prédio multifamiliar até 3 pisos
Possibilidade de reabilitação do edifício existente
Opção de nova construção no terreno adjacente
Ideal para:
Prédio habitacional
Projeto misto (comércio + habitação)
Arrendamento de longa duração ou turístico
Revenda por frações
Localização e Acessos:
Fronteira com Espanha: 3 min
Acesso à A3: 3min
Tui (Espanha): 5 min
Vila Nova de Cerveira: 15 min
Acesso à A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40–45 min
Aeroporto do Porto: 1h15
Destaques
Centro urbano de Valença
Frente à EN13
Espaço comercial licenciado
Terreno com viabilidade construtiva
Excelente acessibilidade
Forte potencial de investimento
Oportunidade rara no centro de Valença.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
;ID RE/MAX: 123331212-87
Propriedade localizada em plenocentro de Valença, com excelente visibilidade e acessos, junto à EstradaNacional 13, composta por moradia unifamiliar habitável, espaço comerciallicenciado e terreno contíguo, com viabilidade de construção multifamiliar até3 pisos. Uma oportunidade única parainvestimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento de projeto habitacionale/ou misto (comércio + habitação).
Áreas:
Área total: 1.562 m²
Moradia + logradouro: 512 m²
Terreno adjacente construtivo:1.050 m²
Edifício Existente
Construção sólida em betão armado e alvenaria de tijolo, desenvolvida em rés do chão, 1.º piso e sótão, com escadas interiores em mármore.
Rés do chão:
Espaço comercial licenciado com frente direta para a EN13
Cozinha rústica
1 WC
Arrumos, despensa e garagem
1.º piso: Hall de distribuição
3 quartos
Sala comum
Escritório
Cozinha integrada com sala deestar e jantar
2 casas de banho completas
Sótão:
Espaço amplo com pé-direito elevado, com potencial para criação de mais um piso habitacional (mediante projeto aprovado).
Potencial de Valorização: Viabilidade para prédio multifamiliar até 3 pisos
Possibilidade de reabilitação do edifício existente
Opção de nova construção no terreno adjacente
Ideal para:
Prédio habitacional
Projeto misto (comércio + habitação)
Arrendamento de longa duração ou turístico
Revenda por frações
Localização e Acessos:
Fronteira com Espanha: 3 min
Acesso à A3: 3min
Tui (Espanha): 5 min
Vila Nova de Cerveira: 15 min
Acesso à A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40–45 min
Aeroporto do Porto: 1h15
Destaques
Centro urbano de Valença
Frente à EN13
Espaço comercial licenciado
Terreno com viabilidade construtiva
Excelente acessibilidade
Forte potencial de investimento
Oportunidade rara no centro de Valença.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
;ID RE/MAX: 123331212-87
Características Gerais
- Independente
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Viana do Castelo, Valença, Valença, Cristelo Covo e Arão
Referência do anúncio: 123331212-87. Última atualização: 12 maio 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Viana do Castelo, Valença, Valença, Cristelo Covo e ArãoSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Grupo Move
AMI 8968
Última atualização: 12 maio 2026.
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