Moradia T5 para venda
Viana do Castelo, Vila Nova de Cerveira, Gondarém
290 000 €
Área Útil:
105m2
Área Bruta:
105m2
Ano de Construção:
1970
Certificação Energética:
B
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Moradia T4 com 1383m² de terreno. Gondarém | Vila Nova de Cerveira
Inserida num cenário de absoluta tranquilidade e privacidade, esta propriedade singular localiza-se na aldeia de Mangoeiro, freguesia de Gondarém, concelho de Vila Nova de Cerveira. Envolvida por natureza, com excelente exposição solar e vistas amplas sobre a paisagem rural, oferece um equilíbrio raro entre autenticidade, conforto e potencial de investimento.
O conjunto imobiliário é composto por habitação principal de dois pisos, segunda habitação independente, anexos com potencial de reconversão e um amplo espaço exterior, configurando uma oportunidade excecional para residência permanente, projeto familiar diferenciado ou exploração em turismo rural.Habitação Principal
Edifício de construção tradicional, distribuído por dois pisos com acessos interior e exterior independentes, permitindo uma utilização flexível:
Rés do chãoCozinha e sala em open space, um quarto e casa de banho completa.
Primeiro pisoCozinha totalmente equipada, três quartos, casa de banho e marquise fechada, com excelente luminosidade natural.
A casa encontra-se equipada com aquecimento a lenha e a gasóleo, caixilharia com vidros duplos e beneficia de boa inércia térmica. Possui Certificado Energético classe B, reforçando o conforto e a eficiência da habitação.Segunda Habitação Independente
Unidade adicional, totalmente funcional, composta por:
Cozinha
Quarto
Casa de banho
Ideal para alojamento de hóspedes, arrendamento independente ou apoio a um projeto turístico.Anexos e Potencial de Expansão
A propriedade inclui ainda:
Anexo de grandes dimensões com cozinha de campo, lavandaria e casa de banho
Vários anexos adicionais com forte potencial de recuperação, permitindo a criação de novas unidades habitacionais ou espaços complementares, potenciando a rentabilidade do investimento.Espaço Exterior
O exterior convida à vivência plena do espaço:
Jardim envolvente
Pequeno parque infantil
Tanque tradicional
Piscina elevada
Área de vinha
Um ambiente pensado para usufruto familiar, lazer ou experiências turísticas autênticas.Infraestruturas e Localização
Água, eletricidade e saneamento básico
Bons acessos rodoviários
Proximidade à A28
Curta distância da fronteira com Espanha
Serviços e comércio nas imediaçõesEnquadramento e Valor Estratégico
Uma propriedade com caráter, escala e versatilidade, ideal para quem procura:
Turismo rural ou alojamento local
Projeto familiar multigeracional
Investimento com potencial de valorização sustentada
Um ativo imobiliário raro no Alto Minho, onde tranquilidade, autenticidade e oportunidade se encontram.
Se desejar, posso:
Criar uma versão ultra-curta otimizada para Idealista
Desenvolver um headline de luxo para portais premium
Adaptar o texto para mercado internacional (EN / ES)
Construir um pitch de investimento para captação de investidores.
;ID RE/MAX: 126201003-222
Inserida num cenário de absoluta tranquilidade e privacidade, esta propriedade singular localiza-se na aldeia de Mangoeiro, freguesia de Gondarém, concelho de Vila Nova de Cerveira. Envolvida por natureza, com excelente exposição solar e vistas amplas sobre a paisagem rural, oferece um equilíbrio raro entre autenticidade, conforto e potencial de investimento.
O conjunto imobiliário é composto por habitação principal de dois pisos, segunda habitação independente, anexos com potencial de reconversão e um amplo espaço exterior, configurando uma oportunidade excecional para residência permanente, projeto familiar diferenciado ou exploração em turismo rural.Habitação Principal
Edifício de construção tradicional, distribuído por dois pisos com acessos interior e exterior independentes, permitindo uma utilização flexível:
Rés do chãoCozinha e sala em open space, um quarto e casa de banho completa.
Primeiro pisoCozinha totalmente equipada, três quartos, casa de banho e marquise fechada, com excelente luminosidade natural.
A casa encontra-se equipada com aquecimento a lenha e a gasóleo, caixilharia com vidros duplos e beneficia de boa inércia térmica. Possui Certificado Energético classe B, reforçando o conforto e a eficiência da habitação.Segunda Habitação Independente
Unidade adicional, totalmente funcional, composta por:
Cozinha
Quarto
Casa de banho
Ideal para alojamento de hóspedes, arrendamento independente ou apoio a um projeto turístico.Anexos e Potencial de Expansão
A propriedade inclui ainda:
Anexo de grandes dimensões com cozinha de campo, lavandaria e casa de banho
Vários anexos adicionais com forte potencial de recuperação, permitindo a criação de novas unidades habitacionais ou espaços complementares, potenciando a rentabilidade do investimento.Espaço Exterior
O exterior convida à vivência plena do espaço:
Jardim envolvente
Pequeno parque infantil
Tanque tradicional
Piscina elevada
Área de vinha
Um ambiente pensado para usufruto familiar, lazer ou experiências turísticas autênticas.Infraestruturas e Localização
Água, eletricidade e saneamento básico
Bons acessos rodoviários
Proximidade à A28
Curta distância da fronteira com Espanha
Serviços e comércio nas imediaçõesEnquadramento e Valor Estratégico
Uma propriedade com caráter, escala e versatilidade, ideal para quem procura:
Turismo rural ou alojamento local
Projeto familiar multigeracional
Investimento com potencial de valorização sustentada
Um ativo imobiliário raro no Alto Minho, onde tranquilidade, autenticidade e oportunidade se encontram.
Se desejar, posso:
Criar uma versão ultra-curta otimizada para Idealista
Desenvolver um headline de luxo para portais premium
Adaptar o texto para mercado internacional (EN / ES)
Construir um pitch de investimento para captação de investidores.
;ID RE/MAX: 126201003-222
Características Gerais
- Independente
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Viana do Castelo, Vila Nova de Cerveira, Gondarém
Referência do anúncio: 126201003-222. Última atualização: 27 abril 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
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Condições gerais
Grupo Move
AMI 8968
Última atualização: 27 abril 2026.
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