Moradia T5 isolada (A+) com 4 WC, varandas amplas, jardim relvado, garagem e vista desafogada.

Mais do que uma casa, esta moradia representa um conceito de vida moderno, pensado para quem valoriza espaço, luz, privacidade e conforto.

Construída com rigor e detalhe, combina arquitetura contemporânea, eficiência energética e uma localização privilegiada, a apenas 3 minutos da praia.

Situada em Marisol, Charneca de Caparica, uma das zonas mais procuradas da Margem Sul, junto à Herdade da Aroeira, esta moradia nova (2025) destaca-se por estar completamente isolada, implantada no centro de um terreno de 300 m², numa rua calma e de sentido único, apenas com trânsito local.

A posição elevada garante vista desafogada e uma exposição solar excecional nascente/poente - o sol nasce na frente e acompanha toda a casa até ao pôr do sol, proporcionando luz natural durante todo o dia e uma atmosfera luminosa e acolhedora em todas as divisões.

Distribuição por pisos:
>Cave: Garagem dupla, lavandaria, WC completo, arrumos e um espaço versátil que pode funcionar como escritório, ginásio ou quarto de apoio.

>Rés-do-chão: Sala de estar e sala de jantar amplas, cozinha moderna totalmente equipada, WC social e acesso direto ao jardim.
Nota: Os móveis da cozinha aparecem em azul nas fotografias por ainda terem a película de proteção de fábrica, que será removida antes da entrega.

>1.º andar: Suite principal com WC privativo, quarto secundário, WC completo e arrecadação, com duas varandas amplas voltadas a nascente e poente.

>Piso superior: Dois quartos luminosos com janelas verticais e Velux com estores elétricos, ideais para jovens, escritório ou zona de lazer.

Exterior e conforto:
>Jardim com relva natural e sistema de rega automática
>Entrada em calçada portuguesa
>Pré-instalação de churrasqueira
>Preparação para piscina e pérgula
>Câmaras de video vigilância em todo o perímetro exterior (360º), garantindo máxima segurança

Eficiência e equipamentos:
>Classe Energética A+
>Painéis solares com baterias
>Bomba de calor (águas sanitárias + aquecimento central por radiadores)
>Caixilharias em PVC com vidro duplo
>Pré-instalação de ar condicionado
>Instalação para carregamento de veículos elétricos
>Sistema de alarme

Localização:
A moradia localiza-se em Marisol, uma zona residencial tranquila e valorizada, próxima das praias da Costa da Caparica, e a poucos minutos da Herdade da Aroeira, uma das áreas mais prestigiadas da Margem Sul, com campos de golfe, restauração e comércio de qualidade.

Encontra-se a 5 minutos da A33, com fácil acesso a Lisboa e às principais vias rápidas.

O processo de licença de utilização e destaque do terreno já deu entrada na Câmara Municipal de Almada e encontra-se em fase de análise.