Moradia T5 em São Mamede de Infesta

Se procura uma encantadora moradia localizada em São Mamede de Infesta, 
Matosinhos, aqui pode estar a sua..

Esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos, pois está em fase final de obras. 

Excelente oportunidade de lote c/ moradia, com 3 frações de utilização independente.

Composto por moradia que está em fase de reabilitação, mais dois espaços comerciais.

Estas duas lojas tem contrato de arrendamento em vigor, celebrados ao abrigo da legislação recente.

O lote tem mais de 800m² e a fração destinada a habitação é composta por dois pisos mais sótão e dispõem ainda de uma área superior a 230m².
Este lote dispõe ainda de garagem e anexos.


Características Principais:

Localização Privilegiada: Situada no centro São Mamede de Infesta, a propriedade beneficia da proximidade a diversas comodidades locais, incluindo escolas, supermercados e áreas de lazer.

Projeto Personalizável: A moradia encontra-se numa fase que permite personalizar os acabamentos de acordo com os seus gostos e preferências. Seja para criar uma cozinha moderna, uma sala de estar acolhedora ou quartos espaçosos, esta é a oportunidade ideal para personalizar cada detalhe.
Tem luz direta de cima através de uma cupula, podendo, este pormenor, ser personalizado ao seu gosto.

Espaço Exterior: A propriedade inclui um generoso espaço exterior, perfeito para criar um jardim exuberante, uma área de lazer ou até mesmo uma piscina, proporcionando um ambiente relaxante para desfrutar em família ou com amigos.

Potencial de Valorização: Com a finalização das obras, esta moradia tem o potencial de se tornar uma propriedade de elevado valor, oferecendo um retorno sólido do investimento.

Documentação Regularizada: Todos os documentos estão em ordem, facilitando o processo de compra e permitindo uma transição suave para os futuros proprietários.


Áreas na Caderneta Predial: 
-Área lote do terreno: 820m2
-Área de implantação do edificio: 214m2
-Área bruta privativa total: 357m2
-Área bruta privativa casa: 232m2
-Área bruta dependente casa: 75m2

Morada:
Rua Godinho de Faria Nº 171
4465-154 São Mamede de Infesta, Matosinhos

Coordenadas GPS:
https://maps.app.goo.gl/fQe3HC7AJxTtD9P5A

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-13 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.