Moradia T4 térrea de construção recente com terreno em Serreleis, Viana do Castelo

Moradia T4 térrea de construção recente com terreno em Serreleis, Viana do Castelo

Descrição do imóvel:
Localizada na Rua do Olival, na tranquila freguesia de Serreleis, em Viana do Castelo, esta moradia térrea T4 de arquitetura contemporânea, construída em 2019, oferece um equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e natureza. Com uma sala monumental e uma eficiência energética de excelência (Classe A+), esta propriedade destaca-se pela sua modernidade, privacidade e pela fluidez entre o interior e o generoso espaço exterior.

Resumo:
- Moradia térrea T4 de construção recente e moderna (2019).
- Terreno generoso com 2578 m² e área bruta de 460 m².
- Classe Energética A+ com sistemas de alta eficiência originais.
- Garagem na cave com capacidade para 6 viaturas.
- Localização estratégica com rápidos acessos à A27 e A28.

Composição e áreas:
A moradia organiza-se de forma funcional num único piso, privilegiando a luz natural e o acesso ao jardim em todas as divisões.
- Sala de estar e jantar com impressionantes 88 m².
- Cozinha totalmente equipada com materiais de alta qualidade.
- 4 Quartos amplos, sendo 3 deles suítes com casa de banho privativa.
- 4 Casas de banho no total (3 privativas + 1 social).
- Alpendre coberto com acesso direto pela sala para lazer exterior.

Conforto e equipamento:
- Sistema de aquecimento central por caldeira a biomassa e recuperador de calor.
- Painéis solares térmicos com depósito de 300L para águas quentes.
- Caixilharia de corte térmico com vidro duplo e isolamento reforçado de origem.
- Furo de água próprio para rega e manutenção exterior.
- Acabamentos contemporâneos.

Edifício/Exterior/Funcionalidade:
- Jardim envolvente que rodeia toda a habitação.
- Parcela de terreno dedicada a um olival produtivo.
- Cave de grandes dimensões destinada a garagem (6 carros) e arrumos.
- Acesso facilitado para mobilidade reduzida por ser uma construção inteiramente térrea.

Localização e proximidades:
- Acesso à autoestrada A27: ~3500 m.
- Viana do Castelo (Centro): ~4500 m.
- Acesso à autoestrada A28: ~4400 m.
- Hospital de Viana do Castelo: ~7000 m.
- Estação de Caminhos de Ferro: ~7300 m.
- Ponte de Lima a 19 km e Aeroporto do Porto a 65 km.

Notas relevantes
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia com áreas acima da média e um desempenho energético de topo, construída com os padrões mais exigentes de 2019.

- Propriedade totalmente vedada garantindo total privacidade.
- Ideal para famílias que privilegiam o espaço interior moderno e a vida ao ar livre.

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Venha conhecer esta propriedade exclusiva onde o design moderno se encontra com a serenidade do Alto Minho. Contacte-nos para agendar a sua visita.