Moradia T4 Moderna em São João de Ver – Próxima de Santa Maria da Feira

Moradia T4 Moderna em São João de Ver – Próxima de Santa Maria da Feira
Apresentamos uma magnífica moradia unifamiliar T4, moderna e funcional, com apenas 2 anos de uso, situada em São João de Ver, mesmo junto à fronteira com Santa Maria da Feira. Implantada num terreno de 450?m² e com uma área bruta de construção de 300?m², esta é uma oportunidade rara para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida numa localização tranquila, mas próxima de tudo.
Principais Características:
#128313; Tipologia: Moradia T4 unifamiliar
#128313; Área total do terreno: 450?m²
#128313; Área de construção: 300?m²
#128313; Ano de construção: 2023
#128313; Classe energética: A+
#128313; Estado: Como nova
Design e Distribuição:
Moradia de dois pisos, com linhas contemporâneas e excelente aproveitamento de espaço. A distribuição interior foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade. No rés-do-chão encontra-se uma ampla zona de convívio com cerca de 300?m², integrando sala de estar e zona de jantar em open space com a cozinha, promovendo um ambiente fluido e acolhedor. Inclui ainda uma casa de banho de serviço e um escritório, ideal para quem faz teletrabalho.

Zona Privada no Piso Superior
Suíte principal extremamente espaçosa, com closet, casa de banho privativa e varanda
Dois quartos adicionais com roupeiros embutidos e varanda
Casa de banho partilhada, moderna e funcional, com base de duche de grandes dimensões
Área de distribuição dos quartos com design moderno e ampla entrada de luz natural
Exteriores Perfeitos para Desfrutar:
- Jardins bem cuidados à frente e nas traseiras
- Anexo com casa de banho de apoio exterior, perfeito para festas, churrascos ou zona de lazer
- Garagem fechada com capacidade para 2 a 3 viaturas, equipada com portão automático

Conforto Eficiência:
?? Classe Energética A+
?? Ar-condicionado instalado
?? Painéis solares para aquecimento de águas
?? Caixilharia em alumínio com corte térmico
?? Piso flutuante em toda a casa
?? Carpintarias lacadas a branco
?? Sistema de rega automática
?? Portas de segurança e portões motorizados

Localização Estratégica:
#128205; Situada numa zona tranquila de São João de Ver, com fácil acesso a Santa Maria da Feira e a Espinho, dada a qualidade das vias rápidas de acesso, esta moradia garante proximidade aos principais acessos rodoviários, escolas, comércio e serviços, aliando o sossego à comodidade da cidade.

Oportunidade Única!
Esta é a casa ideal para quem valoriza espaço, design moderno, eficiência energética e uma excelente localização. Uma moradia pronta a habitar, onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade de vida, conforto e durabilidade.
Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta casa que pode ser o seu novo lar!

EN:
Modern 4-Bedroom Villa in São João de Ver – Near Santa Maria da Feira
We proudly present this magnificent 4-bedroom detached villa, modern and functional, only 2 years old, located in São João de Ver, right next to the border with Santa Maria da Feira. Set on a 450?m² plot with a gross construction area of 300?m², this is a rare opportunity for those seeking comfort, space, and quality of life in a peaceful location with easy access to everything.
Key Features:
#128313; Type: 4-Bedroom Detached Villa
#128313; Total Plot Area: 450?m²
#128313; Construction Area: 300?m²
#128313; Year Built: 2023
#128313; Energy Rating: A+
#128313; Condition: As new
Design Layout:
A two-storey villa with contemporary lines and excellent space optimization. The interior layout was carefully designed to ensure comfort, functionality, and natural light throughout.
On the ground floor, you’ll find a spacious open-plan living area of approximately 300?m², combining the living room, dining area, and kitchen into a warm and fluid environment.
This level also features a guest bathroom and a dedicated office, perfect for remote work or study.
Private Upper Floor:
Extremely spacious master suite with walk-in closet, private bathroom, and balcony
Two additional bedrooms, each with built-in wardrobes and balcony access
Shared bathroom, modern and practical, with a large walk-in shower
Stylish circulation area with ample natural light
Outdoor Spaces Made to Enjoy:
#127807; Well-maintained gardens at the front and rear of the property
#128703; Annex with external bathroom, ideal for parties, barbecues, or a private leisure area
#128663; Enclosed garage for 2 to 3 vehicles, equipped with automatic gate
Comfort Efficiency:
?? Energy Class A+
?? Air conditioning installed
?? Solar panels for water heating
?? Aluminium window frames with thermal break
?? Floating floors throughout the house
?? White lacquered woodwork
?? Automatic irrigation system
?? Security doors and motorized gates
Strategic Location:
#128205; Located in a quiet area of São João de Ver, with quick and easy access to Santa Maria da Feira and Espinho thanks to high-quality road links. This villa ensures proximity to major roads,...