Moradia T4+2 Venda em Quelfes,Olhão

Moradia de Luxo – V4+2 com cave e garagem dupla.

Localizado em uma urbanização privilegiada, inserida num lote com 400 m2, este imóvel oferece não apenas um lar, mas também uma experiência de vida excecional.

Com acesso facilitado e rodeado por espaços verdes, a propriedade proporciona vistas tanto da Ria quanto da Serra, criando um ambiente sereno e agradável.
A moradia, com sua arquitetura moderna e sofisticada, destaca-se pela qualidade dos acabamentos, garantindo um elevado padrão de conforto.

Composição do Imóvel:
A distribuição dos ambientes foi cuidadosamente planejada para maximizar o conforto e a funcionalidade.
Cave Técnica: Esta área convertida num espaço de lazer e convivência, dispõem de um salão de estar/jogos que pode ser utilizado para entretenimento, um bar para momentos de descontração, e uma kitchenette, e 1 WC Completo.
Além disso, conta com dois quartos, proporcionando flexibilidade para hóspedes ou para uso como escritório.

R/C (Rés-do-Chão): O piso térreo foi projetado para ser o coração da casa.
Aqui encontramos uma garagem espaçosa, capaz de acomodar dois carros, mais dois no exterior.
A sala de jantar e a sala de estar, integradas, possuem uma lareira que não só aquece, mas também confere design e um ambiente acolhedor.
A cozinha moderna e sofisticada, é um espaço muito funcional.
Há também um quarto que pode servir como escritório, além de uma instalação sanitária de serviço.
O logradouro é um verdadeiro oásis, com uma área de churrasqueira (barbecue), uma zona de estar/refeição coberta, um relvado bem cuidado, uma zona de lazer com jacuzzi.
1º Andar: No andar superior, encontramos três divisórias, distribuídos por dois quartos, e um WC completo.
Um dos quartos em suíte, com closet e WC, com muita privacidade e conforto.
A terceira divisória foi convertida num Extra Closet com dimensões muito generosas.

2º Andar: Este último nível é dedicado à funcionalidade, com uma lavandaria totalmente equipada, facilitando as tarefas do dia a dia, e um terraço que pode ser utilizado como um espaço de lazer, ideal para receber amigos ou simplesmente relaxar, desde o nascera té ao pôr do sol.

Estado e Características do Imóvel:
Embora não seja um imóvel novo, este -se encontra em excelente estado de conservação, o que demonstra a qualidade dos materiais utilizados e o cuidado na sua manutenção.
A estrutura é robusta, em betão armado, e as paredes exteriores são de alvenaria, revestidas por dentro com gesso cartonado, proporcionando um acabamento moderno e elevado efeito estético.
As divisórias internas e os tetos falsos em gesso cartonado permitem adaptações e alterações com facilidade, oferecendo grande flexibilidade para personalização dos espaços.
Os quartos apresentam pavimento flutuante, que confere conforto e elegância, enquanto as carpintarias lacadas em branco acrescentam um toque de sofisticação.
As escadarias internas são projetadas para um acesso tranquilo, com dimensões generosas e segurança, revestidas em madeira com corrimão em inox e vidro, unindo beleza e funcionalidade.

Equipamentos e Instalações Especiais:
A moradia é equipada com uma série de instalações especiais que garantem conforto e segurança:
Ar condicionado: instalado nos quartos e na sala de estar/jantar, proporcionando um clima agradável durante todo o ano.
Aquecimento central: via caldeira a gás, com radiadores estrategicamente posicionados nos quartos e na sala de estar/jantar, além de toalheiros nas instalações sanitárias.
Lareira a gás: que não só aquece como também cria um ambiente acolhedor e convidativo.
Painel solar térmico: para aquecimento de águas quentes sanitárias, promovendo eficiência energética e sustentabilidade.
Sistema de alarme anti-intrusão: garantindo a segurança dos moradores e do património.
Caixilharia de corte térmico: com vidros duplos, que proporciona isolamento acústico e térmico, aumentando o conforto interno.
Cozinha totalmente equipada: ideal para quem ama cozinhar e receber.
Lavandaria totalmente equipada: facilitando as tarefas domésticas.
Portão de garagem e portão de acesso automáticos: oferecendo conveniência e segurança.
Salão de jogos: com mesa de snooker, proporcionando um espaço de entretenimento.
Kitchenette na cave: totalmente equipada.

Marque já a sua visita : 914 556 672