Moradia T4+1 com terreno no coração de São João...

Moradia T4+1 com terreno no coração de São João da Boavista.
Conjunto habitacional em pedra, parcialmente reabilitado e pronto a habitar, com enorme potencial para habitação própria, investimento ou criação de alojamentos independentes. Localizado numa zona tranquila, com boa exposição solar e excelentes acessos, este imóvel reúne características cada vez mais raras no mercado.
A propriedade é constituída por:
- Casa principal em pedra de construção tradicional, de rés do chão e 1.º andar, com estrutura sólida e grande potencial de modernização. Ideal para quem procura manter o charme rústico aliado ao conforto atua.
- Casa independente: tipologia T1, perfeita para rendimento, alojamento local, visitas ou para criar um espaço autónomo para familiares.
- Anexo com possibilidade de recuperar para habitação independente com obras interiores parcialmente iniciadas. Excelente oportunidade para criar um terceiro núcleo habitacional, atelier, escritório ou estúdio.
- Logradouro amplo com: tanque tradicional; poço de água; quintal com espaço para horta, jardim ou zona de lazer. Privacidade e potencial para criar um verdadeiro refúgio exterior.

Pontos fortes:
• Três núcleos habitacionais possíveis (casa principal + T1 + anexo)
• Construção em pedra, robusta e com grande valor patrimonial
• Logradouro com recursos naturais (poço e tanque)
• Ideal para investimento, família alargada ou projeto turístico
• Zona calma, com boa acessibilidade e proximidade a serviços essenciais
Potencial de utilização:
• Habitação própria com espaços independentes
• Arrendamento de longa duração
• Alojamento local / turismo rural
• Projeto multigeracional
• Espaço de trabalho + habitação
Pronto a habitar.
Tem ainda jardim exterior na retaguarda e lateral, vedado.

O lugar de S. João da Boavista fica a 5 min de Tábua, sede de concelho, onde encontra os principais comércios e serviços da região, como escolas, centro de saúde, farmácias, restaurantes, cafés, bancos, etc...
Está a 20 min de Arganil, Oliveira do Hospital, e a 50 mim de Coimbra; a 1h55 do aeroporto da cidade do Porto.

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