Moradia T3 Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões,Matosinhos

Moradia de luxo junto ao Metro de Esposade - conforto, elegância e localização privilegiada.

Moradia exclusiva, construída em 2016, inserida num lote de 560 m² e com 458 m² de área de construção, distribuídos por três pisos pensados ao detalhe para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida combinando zonas sociais amplas, áreas privadas confortáveis e excelentes espaços de lazer.

Cave:
- Hall de entrada com armário embutido;
- Casa de banho completa;
- Lavandaria com jardim de inverno, beneficiando de luz natural e zona exterior;
- Zona exterior com acesso ao rés do chão, proporcionando luminosidade natural às seguintes áreas:
            - Salão de jogos;
            - Escritório;
            - Ginásio;
- Alpendre para 3 carros;

Rés do chão:
- Hall de entrada com armários embutidos;
- Sala ampla com três frentes de sol, ideal para momentos de convívio e lazer;
- Cozinha totalmente equipada e funcional;
- Casa de banho de serviço;

1.º andar:
- Hall de quartos com armários embutidos;
- Três suites com armários embutidos, garantindo privacidade, conforto e arrumação.

Zona exterior:
- Piscina (6,5x3,5), perfeita para desfrutar de momentos de lazer em família e com amigos;
- Casa de banho completa de apoio à piscina;
- Zona de churrasqueira coberta, ideal para refeições ao ar livre.

Acabamentos e equipamentos:
Exterior:
- Paredes exteriores duplas com isolamento na caixa de ar (4cm) e pelo exterior (6cm), garantindo maior conforto térmico e eficiência;
- Caixilharia com vidro duplo, rotura térmica e estores elétricos;
- Portões automáticos em inox;
- Entrada em microcubo;
- Deck cerâmico nas saídas da casa;
- Detetor de incêndio e inundações;
- Piscina em betão armado e pastilha;

Interior:
- Aquecimento central com caldeira;
- Aspiração central;
- Vídeo porteiro em todos os andares;
- Sistema de som embutido em todas as divisões;
- Carpintarias em madeira de afizélia, incluindo pavimento, escadaria, portas e roupeiros;
- Sistema de alarme;
- Sistema de videovigilância;
- Guardas de escadas em inox e vidro temperado;

Localização:
- Paragem de autocarro a 50 m;
- Metro de Esposade a 300 m;
- Parque da Ciência e Corredor Verde de Leça a 450 m;
- Capela de São Brás a 600 m;
- Farmácia a 800 m;
- VRI, com acesso à A41 e A28, a 2 km;
- Escolas a 2 km;
- Aeroporto a 4,6 km.

Se procura uma moradia distinta, com boas áreas, acabamentos de qualidade superior e uma localização estratégica, agende já a sua visita.

JC LEÃO Imobiliária
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