Moradia T3 Venda em Almodôvar e Graça dos Padrões,Almodôvar

Imóvel situado em Monte das Guedelhas, freguesia e concelho de Almodôvar, distrito de Beja, inserido na região do Baixo Alentejo.

Trata-se de uma moradia tradicional alentejana, com área total de 817,1 m², sendo 117,1 m² de área de construção e 700 m² correspondentes ao quintal. A habitação é composta por hall de entrada, três quartos, sala, cozinha, onde se destaca uma lareira típica alentejana, e instalação sanitária.

O terreno envolvente apresenta algumas árvores de frutos, oliveiras, poço e potencial para criação de uma zona de lazer, pequena horta ou jardim. O imóvel encontra-se totalmente vedado, através de um muro que delimita a propriedade.

A propriedade encontra-se a 11 km da sede de concelho, designadamente a vila de Almodôvar (onde se encontram todos bens e serviços essenciais, incluindo comércio, saúde, educação, polícia, pequenas indústrias, equipamentos sociais, culturais e desportivos, zonas de lazer, áreas verdes, parque de caravanismo, etc.), a 21 km do acesso à autoestrada A2 que assegura ligação direta a Lisboa (a cerca de 201 km) e ao Algarve (a cerca de 51,3 km). Em alternativa, pela Estrada Nacional EN2, dista aproximadamente 59,5 km de Loulé e 73,3 km do Aeroporto de Faro.

A localização, a tipologia e o enquadramento urbano tornam este imóvel uma oportunidade sólida. A proximidade a importantes eixos viários e a unidades industriais de relevância regional, sem comprometer a tranquilidade e a qualidade ambiental da povoação.

Considerar um imóvel apenas na sua utilização atual pode, por vezes, ocultar possibilidades de aproveitamento alternativo ou complementar. É precisamente essa leitura de valorização que procuramos evidenciar de forma técnica e fundamentada, seguindo o nosso conceito de máxima e melhor utilização. Para uma análise detalhada desse potencial, poderá naturalmente consultar-nos.