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Moradia T3 para Restaurar em Marrazes - Leiria

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Leiria: uma moradia para restaurar, com tipologia T3, situada na freguesia de Marrazes e Barosa, uma localização com forte procura e grande potencial de valorização. Com uma área útil de 71 m², área bruta de 115 m² e um generoso terreno com 1257 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelo amplo espaço exterior, ideal para quem procura desenvolver um projeto à medida, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento. Esta moradia conserva o charme das construções de época e oferece a base perfeita para uma renovação completa, permitindo adaptar cada espaço ao estilo e às necessidades do futuro proprietário. Trata-se de um imóvel para restaurar, pelo que representa uma excelente oportunidade para quem valoriza projetos com personalidade e potencial, num contexto onde a reabilitação pode transformar por completo o imóvel e acrescentar valor significativo.

A tipologia T3 permite uma organização funcional com três quartos, tornando esta moradia uma solução interessante para famílias ou para quem pretende criar uma casa com áreas bem definidas. Um dos maiores atrativos desta propriedade é, sem dúvida, o terreno com 1257 m², uma área bastante acima da média para este tipo de imóvel, que abre portas a várias possibilidades. Poderá ser aproveitado para jardim, zona de lazer, horta, anexos, garagem, ou até para futuras intervenções de valorização, como a realização de destaque e no enquadramento urbanístico aplicável poder desenvolver uma oportunidade adicional.

Este é o tipo de imóvel que permite imaginar um projeto único, com espaço exterior generoso e um enorme potencial de transformação. A localização em Marrazes e Barosa, no concelho de Leiria, é outro ponto muito forte. Trata-se de uma zona bem servida, com boas acessibilidades e proximidade ao centro da cidade, permitindo conjugar tranquilidade residencial com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. Esta combinação torna a moradia particularmente apelativa tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, num mercado em que imóveis com terreno e potencial de reabilitação são cada vez mais valorizados. Por se tratar de uma moradia para restaurar, este imóvel é especialmente indicado para quem procura um projeto personalizado e quer beneficiar de uma estrutura com história, em vez de adquirir uma solução já padronizada. A possibilidade de intervir de forma integral permite criar um espaço verdadeiramente adaptado às exigências atuais, seja em termos de conforto, eficiência energética ou estética.

Se procura uma oportunidade em Leiria com grande margem de valorização, esta moradia T3 em Marrazes e Barosa merece a sua atenção. Com um preço de 225000 €, este imóvel apresenta um equilíbrio muito interessante entre localização, área de terreno e potencial de reabilitação, sendo uma escolha estratégica para compradores exigentes e investidores atentos ao mercado.

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