Moradia t3 r/chão e 1º andar com piscina em santa joana, aveiro

* O valor de venda de 590.000€ está sujeito a condições especiais de aquisição - Escritura do imóvel até 31 de maio do presente ano.Após essa data voltará ao valor de venda inicial de 650.000€.Imagine viver numa moradia onde conforto, funcionalidade e lazer se unem em perfeita harmonia. Localizada na Rua do Vale, nº 13, em Santa Joana, Aveiro, esta propriedade é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida num ambiente tranquilo e próximo de todas as comodidades.Rés do Chão – Zona Social com Elegância e FuncionalidadeO rés do chão foi pensado para criar momentos inesquecíveis de convívio e praticidade. A sala de estar e jantar, espaçosa e cheia de luz natural, oferece o ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos e família. A cozinha moderna, funcional e equipada, é o coração da casa, onde preparar refeições será um prazer.Complementando este piso, encontra-se uma lavandaria prática e uma casa de banho de serviço, ambos essenciais para o dia-a-dia.Primeiro Andar – Um Espaço Privado de Conforto AbsolutoSubindo ao primeiro andar, encontramos a zona privada da moradia. A suíte principal destaca-se pelo conforto e pela funcionalidade, contando com uma casa de banho privativa e um espaçoso closet, ideal para organizar o seu dia a dia com elegância.Além disso, o primeiro andar inclui mais dois quartos amplos e luminosos, perfeitos para a família ou para criar um espaço de trabalho ou lazer. Todos os quartos têm acesso direto a uma varanda partilhada, proporcionando um ambiente relaxante para aproveitar momentos ao ar livre. Uma casa de banho partilhada completa este piso com comodidade e funcionalidade.Exterior – Um Verdadeiro Refúgio de LazerO exterior desta propriedade é simplesmente encantador. Uma piscina de água salgada e zona lazer em deck ipê oferecem o local perfeito para se refrescar e desfrutar dos dias quentes. A churrasqueira, estrategicamente posicionada, transforma qualquer refeição num evento especial. As várias zonas de jardim criam um ambiente relaxante e natural, ideal para momentos de descontração ou para as crianças brincarem em segurança.A garagem fechada para dois carros garante segurança e espaço extra para arrumação, facilitando o dia-a-dia.Localização PrivilegiadaSituada em Santa Joana, Aveiro, esta moradia encontra-se numa zona residencial calma e bem servida:Proximidade a escolas, serviços e comércio local.Fácil acesso ao centro de Aveiro e às principais vias rodoviárias.Um ambiente perfeito que combina tranquilidade e conveniência.Outros pormenores que podem fazer a diferençaEquipamento: Pavimento interior em Swiss Krono, modelo Kronswiss Grand Selection Origin AC5/33, com 14 m/m de espessura, em todas as divisões incluindo cozinha e WC's.Revestimentos paredes casas de banho em mármore.Porta de entrada pivotante de grande dimensão. Interiores lacadas até ao teto, incluindo armários.Tetos falsos em pladur com sancas de iluminação LED para criar iluminação uniforme.Moveis de cozinha equipados com eletrodomésticos Bosch encastrados.AQS, CLIMATIZAÇÃO E VENTILAÇÃO: Bomba de calor 300 litros com duplo circuito. Ar condicionado com cassetes embutidas. VMC – Ventilação Mecânica de Fluxos Cruzados com duplo fluxo. Sistema fotovoltaico composto por 6 painéis 450 W. Totalidade luminárias com tecnologia LED. Vídeo porteiro com 2 monitores. Portões automatizados.Venha conhecer esta moradia de sonho e descubra como pode transformar-se no seu novo lar. Agende já a sua visita!Procuramos transformar sonhos em realidade! Somos uma equipa jovem, dinâmica e inovadora no setor da Mediação Imobiliária, focada em oferecer um serviço totalmente personalizado e transparente. Aqui, não há complicações: cuidamos de tudo, desde a análise de mercado até à assinatura do contrato, para que a compra, venda ou arrendamento do seu imóvel seja um processo leve e seguro. E o melhor? Tratamos do seu crédito sem custos para si, garantindo as melhores condições de financiamento no mercado.Aliamos experiência e tecnologia para encontrar as soluções que realmente se ajustam às suas necessidades, seja na aquisição de casa própria, na venda do seu imóvel ou na reorganização das suas finanças. Precisa de consolidar créditos e reduzir prestações? Nós ajudamos! Quer garantir o certificado energético obrigatório? Deixe isso conosco! Trabalhamos com parceiros de confiança e dedicamo-nos a cada cliente com total empenho e confidencialidade. Está pronto para dar o próximo passo? Nós estamos aqui para tornar tudo mais simples e eficaz.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade