Moradia T3 para venda

 MORADIA COM 3 SUITES (AL) E PISCINA, LOCALIZADA NO ERMAL – “GERÊS”   Propriedade com casa em pedra T3, em bom estado de conservação e inserida num lote de terreno todo murado com 1.980 m2.  Licenciada para Alojamento Local, com bons acessos, muito privada, internet com cobertura de fibra ótica por cabo, piscina com tratamento a cloro, vários terraços/esplanadas, jardins envolventes com sistema de rega, água própria de poço e pública, com salamandra a lenha, aquecimento central a gasóleo com caldeira e esquentador a gás (este último apenas usado em caso de necessidade), árvores de fruto, parque infantil, vários anexos para arrumos, saneamento com fossa sética e parque de estacionamento ao ar livre para várias viaturas.  A habitação, no 1º andar, contempla 3 generosas suites (pé direito alto) e no rés do chão, um espaço amplo e partilhado (tipo open space), com sala de estar (salamandra a lenha), sala de jantar e cozinha (equipada com fogão e forno a gás, exaustor, máquina de lavar a loiça e frigorífico). Possui ainda no rés do chão, um espaço interior separado e de apoio, com lavandaria, despensa e wc de serviço.   Este espaço inferior, possibilita a passagem para um terraço, com uma grande mesa de refeições, envolvida por uma cúpula de jardim natural, florida e acolhedora, que propicia o convívio Familiar.  Pelo facto do terreno ser em socalco, permite também o acesso térreo e direto dos quartos no 1º andar, a um jardim traseiro, muito privado, ideal para uma leitura tranquilaou uma boa sesta...  Por fim, a piscina, a pérgula, as espreguiçadeiras, o parque infantil, a mesa de “ping-pong” e todo o seu jardim relvado envolvente, encontram-se no patamar mais superior, onde por vezes, dependendo do tamanho das árvores, a visibilidade para a Albufeira do Ermal é possível.  Localizada em Guilhofrei, totalmente envolvida pela Albufeira do Ermal, a cerca de 15 minutos do centro de Vieira do Minho, 20 minutos de Cabeceiras de Basto, 25 minutos das pontes de rio Caldo, a 40 minutos de Braga e a 70 minutos do Aeroporto do Porto.     Já conhece Vieira do Minho?  Então venha descobrir espaços propícios para a prática de desportos aquáticos e para o contacto geral e permanente com a Natureza, nomeadamente: nas Lagoas de Agra, nas cascatas do “Gerês”, na Albufeira do Ermal, onde para além do usufruto de águas calmas, límpidas e amenas, permite também realizar passeios de gaivota/canoa e praticar Teleski aquático – circuito fechado e elétrico puxado a cabo único em Portugal, passeios pela Serra da Cabreira (trilhos pedonais sinalizados, percursos de BTT, cavalos, lagoas naturais e vistas fabulosas de 360º a partir do ponto mais alto da Serra – Talefe), conhecer a nascente do Rio Ave, disfrutar dos inúmeros baloiços panorâmicos nos diversos pontos altos da Serra, visitar a Ponte de Misarela (Ponte do Diabo), zona de lazer “Poço das Traves” e muito mais por descobrir…….   Visite algumas das nossas sugestões:  Nascente do Rio Ave: https://youtu.be/N9oAI5Bflmw  Baloiço da Serradela: https://youtu.be/AoTyZ1l8Ljc  Castro de Anissó: https://youtu.be/JQys7EaACXc  Nossa Sra da Fé: https://youtu.be/oTCdp2mNxBY  Baloiço de Cantelães: https://youtu.be/9lcXRLRTwQo  São Bento da Porta Aberta: https://youtu.be/4o0-ZOcgmQI  Baloiço Panorâmico de Eira Vedra: https://youtu.be/j_MbKUcB6fw  Albufeira do Ermal: https://youtu.be/ul4dbJDQusM  Barragem da Caniçada: https://youtu.be/qDcyDIyf06E  Nossa Sra da Lapa: https://youtu.be/aQ0k8RV43Lk  Zona de Lazer – Poço das Traves: https://youtu.be/6WEb_Yiu2-U   ENGLISH VERSION - T3 HOUSE FOR SALE IN GUILHOFREI, VIEIRA DO MINHO  This is a T3 stone house property with 3 suites and a swimming pool, located in Ermal – “Gerês”. The house is in good condition and is set on a fully walled plot of land measuring 1,980 sqm.  The property is licensed for Local Accommodation ("Alojamento Local"), offering excellent access and a high degree of privacy. It benefits from fiber optic cable internet coverage.  First Floor: Comprises 3 generous suites with high ceilings. Due to the terraced nature of the land, these 1st-floor bedrooms alsoMhave ground-level and direct access to a very private backyard garden, ideal for quiet reading or napping.  Ground Floor: Features a large, open-plan space ("open space type") that includes a living room (with a wood-burning stove), dining room, and kitchen.  Kitchen: Fully equipped with a gas hob and oven, extractor hood, dishwasher, and refrigerator.  Support Area: A separate interior support area on the ground floor includes a laundry room, pantry, and a service WC.  Terrace Access: This lower space provides access to a terrace with a large dining table, nestled under a natural, flowery, and welcoming garden dome, perfect for family gatherings.  The pool, pergola, sun loungers, children's playground, and a ping-pong table, along with the surrounding lawned garden, are located on the highest level of the property. From this level, depending on the size of the trees, it is...