Moradia T3 para restauro com terreno em Zebreiros, Gondomar

Excelente propriedade de traça tradicional localizada no histórico Lugar de Zebreiros, Foz do Sousa, Gondomar, ideal para quem procura um refúgio exclusivo junto ao Rio Douro. O imóvel é constituído por dois artigos conexos que unem uma generosa área florestal e agrícola ao potencial construtivo de duas ruínas independentes em pedra natural.
Resumo
• Artigo urbano com duas moradias em ruína (T2 e T1)
• Artigo rústico confinante com enorme potencial de aproveitamento
• Construção típica em pedra natural
• Proximidade imediata à Praia Fluvial de Zebreiros e zonas de lazer
Composição e áreas O conjunto imobiliário destaca-se pela excelente articulação espacial e pelas áreas generosas de implantação:
• Terreno rústico com 5.500 m² destinado a cultura e ramada
• Artigo urbano com 144 m² de implantação e 288 m² de área bruta
• Ruína de tipologia T2 integralmente em pedra com dois pisos
• Ruína secundária de tipologia T1 localizada na lateral do edifício principal
• Paredes robustas de pedra natural que conferem excelente isolamento térmico potencial
• Possibilidade de criar uma moradia unifamiliar de grandes dimensões ou duas unidades independentes
• Ampla área exterior para instalação de piscina, solário e horta biológica
• Orientação solar favorável que garante luminosidade natural em todas as frentes
Edifício/Exterior/Funcionalidade
• Terreno rústico plano ideal para paisagismo
• Confrontação direta com via pública pavimentada para fácil acesso de viaturas
• Privacidade absoluta assegurada pelas confrontações próprias do terreno
Localização e proximidades
• Passeio Ribeirinho do Rio Douro: 900 m
• Praia Fluvial de Zebreiros: 950 m
• Marina e Cais de Recreio do Covelo: 3.500 m
• Centro de Foz do Sousa (Serviços e Escolas): 2.500 m
• Acesso rápido à cidade do Porto (VCI / A43): 15.000 m