Moradia T3 no Centro do Porto – Perto do Hospital Santa Maria

Moradia T3 no Centro do Porto – Perto do Hospital Santa Maria

Esta moradia T3, localizada no coração do Porto, é uma oportunidade única para quem deseja viver em uma zona central, tranquila e bem servida de acessos. Situada por trás do Hospital Santa Maria, oferece conforto, praticidade e um excelente potencial de valorização.

Com três pisos bem distribuídos, o imóvel apresenta um layout funcional que proporciona conforto e privacidade para toda a família. No piso térreo, encontra-se uma espaçosa sala comum, ideal para momentos de lazer e convívio, além de uma cozinha bem equipada com acesso a um pequeno terraço. O primeiro andar é composto por dois quartos amplos, iluminados pela luz natural, e um banheiro completo, enquanto o sótão abriga um terceiro quarto, que dispõe de uma casa de banho privativa, oferecendo maior comodidade e privacidade.

O exterior da moradia é igualmente encantador, com um pequeno terraço murado, perfeito para refeições ao ar livre ou para momentos de lazer, ideal para quem aprecia a tranquilidade sem abrir mão da proximidade ao centro da cidade.

Embora a propriedade não disponha de garagem privativa, há estacionamento público disponível nas imediações, proporcionando comodidade e facilidade de acesso.

Se está à procura de uma oportunidade de investimento, esta moradia apresenta potencial para Alojamento Local (AL), embora seja necessário iniciar o processo de obtenção da licença junto às autoridades locais. O imóvel encontra-se bem posicionado, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, comércio e outras comodidades essenciais para o seu dia-a-dia.

Localização e Envolvente
Além da qualidade do imóvel, a sua localização oferece diversas vantagens. O imóvel está situado a uma curta distância de pontos turísticos e culturais, como o Mercado do Bolhão, a Livraria Lello, o Coliseu do Porto e a Casa da Música. A proximidade a escolas, restaurantes, supermercados e outros serviços tornam esta moradia a opção ideal para quem procura viver com todo o conforto no centro da cidade. Com apenas 16 km de distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a acessibilidade é excelente, tornando esta propriedade ainda mais atraente.

Equipamentos e Eficiência Energética
A moradia está equipada com um sistema de aquecimento através de recuperador de calor a biomassa-lenha, proporcionando um ambiente confortável durante todo o ano. A água quente é fornecida por um esquentador a gás butano, garantindo um abastecimento constante. As janelas de PVC com vidro duplo oferecem excelente isolamento térmico e acústico, garantindo um ambiente mais silencioso e confortável.

Esta moradia T3 combina o charme de uma casa tradicional com as comodidades modernas, criando um ambiente único e acolhedor no coração do Porto. Se está à procura de uma opção de habitação com excelente localização e potencial de valorização, não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer todos os detalhes que tornam este imóvel uma verdadeira joia no Porto.