Moradia T3, Grândola

Se procura a tranquilidade absoluta do campo sem abdicar da proximidade às deslumbrantes praias do litoral alentejano, esta moradia unifamiliar isolada é a oportunidade ideal. Inserida numa vasta propriedade mista com mais de 22.000 m², esta propriedade oferece total privacidade e um contacto privilegiado com a natureza, destacando-se a sua envolvente rica em montado de sobro (cultura sobreiral) e pinhal.
O Imóvel: Com uma arquitetura térrea tradicional e uma excelente orientação solar, esta moradia T3 de 2011 apresenta-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar. Com uma área bruta de construção de 75,55 m², o espaço interior foi inteligentemente distribuído para maximizar o conforto e a funcionalidade:
Zona Social: Uma acolhedora sala de estar equipada com um eficiente recuperador de calor a lenha, ideal para os dias mais frios de inverno, que faz a transição para uma cozinha generosa e funcional.
Zona Privada: Composta por três quartos bem iluminados e uma instalação sanitária completa com luz natural.
Espaço de Arrumação: Conta ainda com uma zona de circulação que integra um espaço de despensa.Conforto e Eficiência Energética: A moradia foi construída com elevados padrões de isolamento, contando com sistema ETICS (Capoto) nas paredes exteriores, isolamento térmico na cobertura e caixilharias com vidros duplos, garantindo um ótimo comportamento térmico em qualquer estação do ano.
Ao nível da sustentabilidade e economia, destaca-se a instalação de um sistema solar fotovoltaico com 8 módulos ligado à rede, garantindo uma produção própria de energia limpa. As águas quentes sanitárias são asseguradas por um termoacumulador elétrico de 100 litros.
Exterior e Potencial: O verdadeiro exlibris desta propriedade é o seu imenso terreno.
Com mais de 2,2 hectares de terreno limpo e plano/ligeiro declive, dispõe de espaço mais do que suficiente para criar uma magnífica zona de lazer ao ar livre, horta biológica ou simplesmente desfrutar do sossego absoluto.
A propriedade inclui ainda uma garagem fechada privativa.
Equipamentos e características diferenciadoras
Esta moradia beneficia de um conjunto de melhorias e equipamentos pensados para proporcionar maior conforto, eficiência energética e qualidade de vida:
Telhado integralmente renovado em 2023, com isolamento em painéis sandwich de 6 cm, caixas de ar para a cobertura em telha Marselha e para o teto falso em pladur, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico.
Reabilitação integral da habitação, concluída em 2024, incluindo aplicação de sistema ETICS (capoto) de 6 cm, reforçando significativamente a eficiência energética do imóvel.
Zona de churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos de convívio ao ar livre.
Furo de água com 126 metros de profundidade, garantindo autonomia no abastecimento.
Depósito de água com capacidade para 2.000 litros, equipado com quadro autónomo e sensores de nível para uma gestão eficiente.
Sistema fotovoltaico composto por 8 painéis solares, com potência instalada de 4,2 kW e bateria de armazenamento de 5 kWh, permitindo uma elevada autonomia energética. Cerca de 94% da energia produzida é consumida na habitação, existindo ainda possibilidade de rentabilização através da injeção do excedente na rede elétrica.
Termoacumulador inteligente de 80 litros com ligação Wi-Fi.
Piscina de água salgada com cerca de 50 m², profundidade variável entre 1,20 m e 1,70 m, equipada com sistema de eletrólise e doseador automático de pH, garantindo uma manutenção simples e um elevado conforto de utilização.
Sistema de rega automática com controladores inteligentes Wi-Fi, permitindo uma gestão prática e eficiente dos espaços exteriores.
Uma oportunidade única para habitação própria permanente, segunda habitação de férias ou para investimento em turismo rural, numa das zonas mais autênticas e requisitadas da região.
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