Moradia T3 com Terreno, Furo de Água e Garagem em Chã – Colmeias, Leiria

Moradia T3 com Terreno e Garagem em Chã – Colmeias, Leiria



Espaço, privacidade e qualidade de vida a poucos minutos da cidade de Leiria

Apresentamos esta excelente moradia T3 localizada na tranquila localidade da Chã, Colmeias, uma oportunidade única para quem procura uma casa com áreas generosas, terreno plano e todas as comodidades para viver em conforto e contacto com a natureza.

Implantada num lote totalmente murado, esta propriedade destaca-se pelo amplo espaço exterior, ideal para famílias, animais de estimação, jardim, horta ou mesmo para a construção de uma piscina e zona de lazer.

Características principais:

✔️ Moradia T3 distribuída por 2 pisos

✔️ Terreno plano e totalmente murado

✔️ Garagem ampla

✔️ Furo de água próprio

✔️ Duas casas de banho totalmente remodeladas

✔️ Caixilharia recente em vidro duplo

✔️ Excelente exposição solar

✔️ Espaços exteriores amplos e versáteis

A habitação beneficia de importantes melhorias já realizadas, nomeadamente a renovação das instalações sanitárias e a substituição das janelas por caixilharia moderna de elevada eficiência térmica e acústica, proporcionando maior conforto e eficiência energética.

O terreno envolvente oferece inúmeras possibilidades para quem valoriza o espaço exterior, permitindo criar zonas de convívio, áreas de lazer, jardins ou cultivo agrícola para consumo próprio.

Imóvel sem Licença de Utilização. Escriturável ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO - DEC. LEI Nº 10/2024 de 08 dejaneiro.



Viver em Colmeias:

Situada no concelho de Leiria, a freguesia de Colmeias é reconhecida pela sua tranquilidade, ambiente familiar e proximidade à cidade, oferecendo uma excelente qualidade de vida.

Nas proximidades encontrará:

- Supermercados e comércio tradicional- Escolas e serviços educativos- Farmácia- Centro de saúde- Restaurantes e cafés- Bancos e correios- Associações culturais e desportivas

Tudo isto sem abdicar da serenidade característica da vida no campo.

Localização privilegiada:

A propriedade beneficia de excelentes acessos rodoviários, permitindo deslocações rápidas para:

- Centro de Leiria- Pombal- Batalha- Fátima- A1 e principais eixos rodoviários

A proximidade da cidade torna esta moradia ideal para quem trabalha em Leiria mas procura viver num ambiente mais calmo, seguro e rodeado de espaços verdes.

Natureza e lazer:

A região oferece diversos percursos pedestres, zonas florestais e espaços naturais, proporcionando excelentes oportunidades para caminhadas, ciclismo e atividades ao ar livre.

A poucos minutos encontram-se também alguns dos principais pontos de interesse da região centro, como:

- Castelo de Leiria- Mosteiro da Batalha- Santuário de Fátima

Se procura uma moradia sólida, com terreno generoso, melhorias já efetuadas e enorme potencial para desfrutar da vida em família, esta poderá ser a oportunidade certa para si.

Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial desta fantástica propriedade em Chã – Colmeias.

DEUTSCH:

3-Zimmer-Einfamilienhaus mit ummauertem Grundstück, Brunnen und Garage in Chã – Colmeias, Leiria

Platz, Privatsphäre und Lebensqualität nur wenige Minuten von der Stadt Leiria entfernt

Wir präsentieren dieses hervorragende 3-Zimmer-Einfamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Chã, Colmeias – eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigen Wohnflächen, flachem Grundstück und allen Annehmlichkeiten suchen, um komfortabel und im Einklang mit der Natur zu leben.

Auf einem vollständig ummauerten Grundstück gelegen, besticht diese Immobilie durch ihren großzügigen Außenbereich, ideal für Familien, Haustiere, einen Garten, einen Gemüsegarten oder sogar für den Bau eines Pools und eines Freizeitbereichs.

Hauptmerkmale:✔️ 3-Zimmer-Einfamilienhaus auf 2 Etagen

✔️ Flaches und vollständig ummauertes Grundstück

✔️ Geräumige Garage

✔️ Eigener Brunnen

✔️ Zwei komplett renovierte Badezimmer

✔️ Neue Fenster mit Doppelverglasung

✔️ Hervorragende Sonneneinstrahlung

✔️ Großzügige und vielseitig nutzbare Außenbereiche

Das Haus profitiert von bereits durchgeführten wesentlichen Verbesserungen, insbesondere der Renovierung der Sanitäranlagen und dem Austausch der Fenster durch moderne Fenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung, was für mehr Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Das umliegende Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten für alle, die Wert auf Außenbereiche legen, und ermöglicht die Gestaltung von Gemeinschaftsbereichen, Freizeitbereichen, Gärten oder landwirtschaftlichen Anbauflächen für den Eigenbedarf.

Immobilie ohne Nutzungsgenehmigung. Eintragungsfähig gemäß SIMPLEX URBANÍSTICO – Gesetzesdekret Nr. 10/2024 vom 08. Januar