Moradia T3 com 2 Logradouros Quinta da Cerca, Castro Marim

Moradia em banda T3 Duplex, inserida na Urbanização Quinta da Cerca, em Castro Marim, no coração do Sotavento Algarvio. Uma localização privilegiada, a poucos minutos da vila histórica de Castro Marim, das praias de Monte Gordo e Manta Rota, e a cerca de 5 km da costa. Com fácil acesso à A22 e à fronteira com Espanha, é uma zona tranquila, com boa oferta de serviços e crescente procura tanto para habitação permanente como para investimento.

O imóvel distribui-se por 2 pisos, com excelente aproveitamento de luz natural e boa exposição solar:

R/C:

Entrada principal orientada a sul, com alpendre zona exterior coberta à entrada da casa, ideal para receber
Sala de estar de 31,15 m², com acesso direto ao logradouro norte espaço exterior privativo orientado a norte, com duche exterior e zona de arrumação, perfeito para os meses de verão
Cozinha de 17,75 m², orientada a sul, totalmente equipada com exaustor, placa elétrica, forno e microondas encastrados, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça
Casa de banho de serviço no R/C
Hall de entrada

1º Andar:

Suite de 25,75 m² orientada a sul, com varanda privativa luminosa durante toda a manhã e tarde, com casa de banho privativa equipada com poliban/chuveiro, sanita e bidé
2 quartos de 12,40 m² cada, orientados a norte frescos no verão, ambos com armários embutidos de portas de correr
Casa de banho de serviço partilhada, equipada com banheira, sanita e bidé
Terraço de 2,50 m²

Áreas (Caderneta Predial):

Área bruta privativa: 160,29 m²
Área bruta dependente: 11,81 m²
Área de terreno integrante: 31,82 m²

Equipamentos e Acabamentos:

Ar condicionado em todas as divisões aquecimento e arrefecimento
Estores elétricos em toda a casa
Armários embutidos de portas de correr nos quartos
Janelas com vidro duplo e proteção solar exterior
Duche exterior e zona de arrumação no logradouro norte
Alpendre coberto na entrada principal

Certificação Energética: B válida até março de 2036
Construção de 2007, bem conservada, em regime de propriedade horizontal