Moradia T3 +2 ,a 400 metros da Praia da Lota com Piscina, Jardim e Garagem

Moradia de luxo T3+2, geminada, a apenas 400 metros da Praia da Lota, com piscina, jardim e garagem privados, acabamentos premium e áreas amplas distribuídas por três pisos.

Localizada numa zona tranquila do sotavento algarvio, esta moradia de arquitetura contemporânea conjuga elegância, conforto e funcionalidade. Concebida com materiais e sistemas de construção de elevada qualidade, encontra-se inserida numa urbanização tranquila, próxima do mar e de todas as comodidades, ideal para residência permanente ou casa de férias de prestígio.

Rés-do-chão: conforto e convívio com ligação ao exterior:

Ao entrar na moradia, é recebido por um hall com ligação direta à garagem privada com 20,80m², que conta com fornecimento de água e eletricidade. Neste piso encontra-se ainda uma sala de estar acolhedora com 15,36m², ideal para momentos de lazer em família, estrategicamente posicionada para evitar reflexos, tornando-a perfeita para ver televisão.

A zona social estende-se para uma ampla sala de jantar com 18,80m², em plano aberto com a cozinha moderna de 10,72m², totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, bancada e revestimentos em Silestone, e armários lacados a branco. Estes espaços fluem naturalmente para o jardim privado com 108.86m², onde se encontra a piscina com 19,95m², uma zona de barbecue com lavatório e bancada, e uma área segura especialmente pensada para crianças. Neste piso há ainda uma casa de banho social de apoio, complementando a funcionalidade do espaço.

Primeiro andar: zona privada e descanso:

A zona mais reservada da casa oferece três quartos em suíte, dois dos quais com acesso a terraços privados (5,50m² e 4,70m²), ideais para aproveitar o clima ameno do Algarve. O quarto principal destaca-se pela área generosa e zona de vestir incluída, proporcionando conforto e organização. Todas as casas de banho são equipadas com bases de duche, loiças suspensas da marca SANITANA, torneiras GROHE, autoclismos embutidos GEBERIT, e acabamentos elegantes que elevam o padrão de qualidade.

Segundo andar: versatilidade e vistas panorâmicas:

O último piso, atualmente designado como espaço técnico, oferece um enorme potencial para ampliação. Aqui poderá criar dois quartos adicionais, com áreas de 16,84m² e 19,81m², servidos por uma casa de banho. Estes espaços abrem-se para dois magníficos terraços com 14,83m² e 25,80m², com vista aberta, perfeitos para relaxar ao pôr do sol ou criar zonas de lazer ao ar livre.


Sobre Equipamentos e características técnicas:

-Sistemas e Eficiência Energética
-Bomba de calor para aquecimento de águas
-Ventilação controlada (VMC) com ar filtrado e ligeiramente climatizado
-Ar condicionado instalado em todas as divisões
-Painel solar para autoconsumo elétrico
-Preparação para carregamento de veículos elétricos
-Caixilharia e Isolamentos
-Alumínios de 74mm com corte térmico de 30mm
-Vidros duplos Planitherm (6mm + caixa 18mm + Planilux 4mm)
-Estores exteriores elétricos em alumínio térmico
-Isolamento térmico e acústico nas paredes
-Isolamento térmico com XPS de 60mm em pilares e 100mm nos terraços
-Fundação com caixa de ar e tela asfáltica isolante
-Interiores e Acabamentos
-Pavimentos interiores em flutuante CLIC CLAC (cor à escolha)
-Tetos falsos em todas as divisões com iluminação embutida
-Portas interiores até ao pé direito, lacadas a branco
-Roupeiros embutidos com portas de correr até ao teto

Mais detalhes sobre a Cozinha e Casas de Banho:

-Cozinha totalmente equipada com lava-loiça, placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa embutidas
-Frigorífico americano à vista
-Bancada e proteção de parede em Silestone
-Casas de banho com sanitários suspensos SANITANA, torneiras GROHE, autoclismos GEBERIT e resguardos de duche

Pavimentos e Tintas:

-Pavimentos exteriores em GRESTEJO 30x30
-Pintura interior com Excelplás CIN e exterior com tinta de areia + duas demãos de tinta lisa da IN


Uma Localização privilegiada:

-A 5 min a pé da Praia da Lota
-A 3 min da Vila da Manta Rota e a 7min da Vila de Cacela Velha, com acesso de barco às praias de bandeira azul e a 5min da Vila de Altura, outra praia de Bandeira azul com acesso por carro.
-A 15 min de Cabanas de Tavira;
-A 17 min da cidade histórica de Tavira e da cidade de Vila Real de Santo António;
-A 23 min de Ayamonte (Espanha);
-E a 45 min do Aeroporto Internacional de Faro

Esta moradia representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de excelência junto ao mar, com qualidade de construção irrepreensível, ideal para viver ou rentabilizar no Algarve.

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A casa dos seus sonhos pode estar aqui.