Moradia t3+1 santa joana, aveiro

Esta moradia T3 térrea, localizada em Santa Joana, Aveiro, representa uma oportunidade excecional de investimento numa zona de grande potencial de valorização. Com uma área de terreno de 453,74 m² e implantada em 119 m², encontra-se atualmente em fase de reabilitação, permitindo ao comprador personalizar o imóvel e beneficiar de uma extensa margem de valorização assim que as obras estiverem concluídas. A fachada original foi preservada, incluindo fundações, pilares, vigas e laje aligeirada, garantindo caráter histórico e robustez estrutural.A propriedade oferece um espaço interior amplo e funcional, com uma sala de estar e jantar em conceito open space, integrando uma cozinha moderna e bem equipada. Dispõe de três quartos, sendo um deles uma suíte com closet e casa de banho privativa, além de uma casa de banho adicional que atende às necessidades diárias da família. No exterior, o imóvel dispõe de um logradouro, pátio e um poço tradicional, criando um ambiente ideal para momentos de lazer ao ar livre e convivência familiar.A localização em Santa Joana garante tranquilidade e privacidade, enquanto proporciona proximidade a todos os serviços essenciais, supermercados, escolas e acessos rápidos ao centro de Aveiro. A zona, ainda em expansão, promete valorizações futuras, sendo uma excelente escolha para quem procura uma residência de qualidade ou um investimento de alto potencial.A SUA CASA MORA AQUIPredimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade