Moradia T3+1 renovada com jardim no Bonfim, Porto

Localizada na Rua do Moreira, esta moradia T3+1 é uma peça de arquitetura singular na freguesia do Bonfim. Com uma área bruta de construção de 309 m², o imóvel resulta de uma reabilitação profunda que preservou a nobreza do traço original portuense, integrando acabamentos contemporâneos e soluções de conforto de alto rendimento. A propriedade destaca-se pela sua localização estratégica e pelo seu amplo jardim privativo.

• Tipologia T3+1 com 309 m² de área bruta
• Reabilitação total com preservação de elementos históricos
• Localização central na Rua do Moreira, Bonfim
• Jardim privativo com árvores de fruto e anexo
• Cave polivalente com entrada de luz natural
• Cozinha em open space

Composição e áreas
A moradia organiza-se em três pisos funcionais, maximizando a luz e a circulação. No piso principal, a zona social é composta por uma sala com salamandra e pé-direito alto, fundindo-se com a cozinha moderna e sala de jantar.
O piso superior é dedicado ao descanso, com duas suítes generosas, um quarto adicional e um closet independente.

• Suíte principal com acabamentos de luxo
• Cozinha e sala de jantar em conceito aberto
• Cave multifuncional com lavandaria
• Casa de banho completa com banheira na cave
• Marquise de lazer coberta com ligação ao jardim

Conforto e equipamento
• Salamandra de design na zona social
• Tetos trabalhados e estuques originais restaurados
• Janelas de alta eficiência com corte térmico
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta
• Carpintarias e soalhos em madeira nobre

O exterior é um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo privacidade absoluta no centro da cidade. O jardim inclui árvores de fruto e uma zona de lazer. No limite do terreno, existe um anexo versátil que pode servir de atelier, escritório ou zona de arrumos técnica.

• Jardim privativo
• Anexo independente para arrumos ou escritório
• Fachada histórica recuperada

Localização e proximidades
• Paragem de Autocarro: 30m
• Estação de Metro Campo 24 de Agosto: 270m
• Terminal Rodoviário Campo 24 de Agosto: 300m
• Escolas: 350m

Imóvel ideal para famílias que privilegiam a centralidade sem prescindir de espaço exterior e silêncio. A configuração da cave permite total autonomia para convidados ou uso profissional.
• Classe Energética D
• Isento de Licença de Utilização

Esta moradia combina a herança histórica com o luxo contemporâneo.


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