Moradia T3+1 Moderna luxuosa em Cacia

Moradia T3+1, situada numa zona tranquila e residencial de Cacia, apenas 5 minutos do centro de Aveiro.
A mesma está inserida num conjunto exclusivo de 16 moradias em banda e geminadas, frente a um agradável parque relvado e próxima de vários serviços essenciais, com acessibilidade a serviços, comércio e transportes.
Orientação Norte, Sul, Este, Oeste.

Constituída por:

No R/ CHÃO:
- Cozinha com móveis termo laminados c/ despensa 'oculta', equipada com eletrodomésticos conforme foto em anexo,
equipada com Bomba de Calor, e com KIT de 6 painéis fotovoltaicos c/ produção total de 3.300Kw;
-Conjunto dos móveis de cozinha c/ balcão da banca em pedra tipo 'Silestone' branco nevada;
- Sala de refeições, virada para a traseira;
- Sala de 'estar' virada para a frente/ rua;
- Escada interior de acesso à cave em pedra 'Silestone' branco nevada;

No 1º ANDAR:
- Grande suíte c/ base chuveiro 1,50x0,80mt, com closet e pequena varanda virada para a frente/ rua;
- 2 Quartos com varanda virados para a traseira, com roupeiros embutidos;
- WC comum c/ base chuveiro 1,40x0,80mt;
- Hall de distribuição;
- Escada de acesso ao andar revestida a madeira de carvalho.

No piso da CAVE:
- Garagem com portão elétrico automático;
- Quarto ou Escritório ou Sala de trabalho c/ 13,0m2 c/ janela para o exterior e pavimento em madeira flutuante;
- WC completo com base de chuveiro;
- Possibilidade de formar + Uma Suite na Cave;
- Zona de lavandaria c/ paredes revestidas a cerâmica,
contando esta com pontos de água e esgotos independentes para Máquina lavar roupa e tanque;
- Arrumo debaixo das escadas;
- Escada interior de acesso ao R/chão em pedra de 'Silestone' branco nevada.

Caraterísticas principais destas moradias:
- Carpintarias interiores de Portas e aros interiores, Roupeiro e rodapés em madeiras folheadas a carvalho, sendo os degraus e espelhos da escada do Andar em madeira de carvalho, acabada a verniz meio brilho;
- Bomba de Calor 'BAXIROCA' (na cobertura) para aquecimento de águas Sanitárias, apoiada por depósito acumulador de 300lts aplicado na cave (no arrumo por baixo das escadas);
- Equipada c/ 6 Painéis fotovoltaicos (na cobertura) com a potência total de 3.300Kw, o que a torna 100% sustentável em termos de iluminação num dia normal de sol;
- Caixilharias em alumínio com rotura térmica, na cor cinza rall 7016 exterior, e branco mate pelo interior;
- Todos os vidros das caixilharias são duplos com o melhor coeficiente térmico atualmente disponível no mercado;
- Os 4 estores exteriores (das traseiras), bem como os 3 blackouts interiores (da frente) serão elétricos;
- Luz direta em todas as divisões (exceto WC`s);
- Fachadas em CAPOTO + 'Orla' em ZINCO + panos em réguas PVC imitação de madeira 'carvalho dourado';
- Tetos falsos em pladur em toda a moradia, exceto na garagem;
- Pré-instalação de sistema de Aspiração central;
- Projetores de 'LED' embutidos em todos os compartimentos;
- Tomadas TV + TELF. em todas as divisões;
- Pré-instalação de sistema de som ambiente nos 3 pisos, c/ comando e regulação no r/ chão;
- Pré-Instalação de Ar-condicionado em todos (x 6) os compartimentos;
- Pré-instalação completa de alarme de intrusão;
» Anexam-se plantas dos diversos pisos, e fotos de alguns pormenores construtivos.
» Nas casas de banho:
- Revestimentos cerâmicos 60x120 nos WC´s da Suite e Comum;
- Armários de lavatório suspensos;
- Bases de chuveiro em solid-surface;
» Nos logradouros:
- Zona de 'barbeque' com churrasqueira, apoiada por banca Inox e ponto de energia elétrica;
- Pavimentos cerâmicos em imitação de réguas de 'WENGUÉ';
- Torneira p/ apoio ao jardim na frente e traseira.

IMPORTANTE:
» As plantas interiores anexas referem-se a qualquer das moradias dos lotes 1 a 9, que são simétricas aos lotes 10 a 16;
» As fotos reais dos painéis fotovoltaicos são da moradia do lote 15 (17A);

» Moradias disponíveis/ preços:
» Moradia do Lote 05 pelo preço de 390.000,00€ (Versão conforme Mapa Acabamentos/ Sem extras):
» Moradia do Lote 15 pelo preço de 440.000,00€ com todos os extras.

» Prazos de Construção/ Entrega:
» Moradia do lote 05 »» 4 a 6 meses;
» Moradia do lote 15 »» Pronta a escriturar.
Classe energética: A

Venha conhecer esta moradia onde o conforto, a modernidade e a eficiência energética se unem numa localização privilegiada!

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