Moradia T2, São Mamede Infesta, Matosinhos

Se gosta de:

• Usufruir de bons momentos com os seus amigos e familiares no espaço externo da sua moradia
• Viver num sítio calmo e com óptimos acessos aos principais acessos e serviços
• Ter acesso a uma garagem fechada
• Usufruir de uma moradia com boas áreas

Vai querer conhecer esta moradia T2 situada na Rua do Mormugão, 264, São Mamede Infesta, Matosinhos, onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!

Esta moradia térrea, construída em 1964 encontra-se localizada próximo à Estrada da Circunvalação, garantindo um rápido acesso a qualquer zona da cidade do Porto ou Matosinhos, além de possibilitar a proximidade a transportes públicos. A moradia apresenta boas áreas e um óptimo estado conservação e cuidado assim como a possibilidade de usufruir de dois espaços exteriores e garagem fechada.

O imóvel apresenta uma exposição solar nascente (cozinha e quartos) e poente (sala e quarto)

A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:
• Terraço com jardim (entrada)
• Sala
• Quarto
• Corredor de acesso a cozinha
• Casa de banho de serviço
• Lavandaria
• Cozinha
• Quarto
• Acesso a pátio exterior (com acesso ao exterior a partir da cozinha)
• Terraço

ZONA EXTERIOR
• Garagem fechada
• Terraço na frente da moradia
• Terraço na traseira da moradia com acesso à zona da garagem

A moradia oferece:
• Dois espaços exteriores
• Caixilharias de alumínio com vidro duplo (novas)
• Lugar de garagem fechado
• Zona de lavandaria

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• Certificação energética C com validade até 15/04/2036
• Lugar de garagem fechada
• Dois quartos
• Espaço exterior com acesso a partir da cozinha e da sala
• Exposição solar: Este e Oeste
• Aquecimento de águas: cilindro
• Canalização renovada há 7 anos
• Licença de utilização 78 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos em 1964; ano de inscrição na matriz: 1973
• Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pela sua inserção numa zona calma apesar da proximidade a todos os serviços e acessos, mas também pela conservação da moradia.
• Acabamentos e mais valias: a moradia tem interiores bem iluminados e dois espaços exteriores
• Caixilharia em alumínio com vidro duplo que promovem um bom conforto térmico, mas também uma excelente iluminação natural.

ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
• Área do terreno: 115,42 m²
• Área implantação edifício: 62,77 m²
• Área bruta de construção: 62,77 m²
• Área bruta privativa: 62,77 m²

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• Hipermercados - Pingo Doce [150 metros], Lidl [380 metros], Continente Bom dia [490 metros]
• Farmácia - [desde 290 metros]
• Escolas: Escola EB1 JI Amieira [85 metros], Escola Básica de 1º CEB [830 metros], Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua [1,08 km]
• Hospitais: Hospital Pedro Hispano [2,42 km], Hospital de São João [2,75 km]
• Centro de Saúde [1,4 km]
• Ginásio - desde 110 metros
• Cabeleireiro - desde 70 metros
• Cafés - desde 120 metros
• Autocarros - desde 150 metros
• Estradas próximas: Estrada da Circunvalação [270 metros], A20 [985 metros], A28 [2,3 km]

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T2 na Rua do Mormugão, 264, São Mamede Infesta, Matosinhos.