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Moradia Parque da Cidade para renovação com projeto aprovado
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Moradia Parque da Cidade para renovação com projeto aprovado

Porto, Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde Ver no mapa
790 000 €
4 Quartos
5 WC's
397m2
Área Útil: 397m2
Área Bruta: 338m2
Certificação Energética: A
Estado: Por Recuperar

Descrição do anúncio

Moradia com jardim e garagem junto ao Parque da Cidade

Moradia usada, para renovar; tem projeto aprovado para alterações/aumento de área conforme áreas aqui descritas mas é possível renovar com a casa existente
O terreno da casa estende-se desde a Rua António Aroso até à rua das traseiras (rua em frente ao Parque da Cidade) conforme se pode ver numa das fotografias.
Projeto aprovado para moradia unifamiliar num total de 397,15m2 de área de construção, sendo a área para a edificação da casa 340m2 + 45m2 garagem.
O edifício projeta­-se em três pisos de habitação:
- No piso menos 1, tem um hall de 6,9m2 que dá para a lavandaria de 8,97m2 e 2 arrumos (7,74m2, 7,16m2). Outro hall de 4,75m2 dá acesso a um quarto/escritório 11,73m2, um arrumo de 3,66m2, um wc completo de 4,74m2 e uma sala comum 30,85m2, que dá para um pátio de 14,36m2, com uma sala de máquinas de 3,5m2. Pelas escadas acede ao jardim. Do outro lado do terreno, ainda no nível menos 1, tem a garagem com lugar para duas viaturas (29,52m2).
   - No piso térreo tem um hall 11,16m2, um vestíbulo de 10,14m2, que dá para a cozinha de 14,97m2, wc social de 2,42m2, e uma ampla sala de 49,08m2 com lareira, com zona de jantar e zona de estar que dá para uma varanda de 18,98m2 com acesso ao jardim.
   - No piso superior, um hall de 14,92m2 acede às 3 suites. A master suite, numa área global de 38,04m2, distribui-se pela zona de dormir 19,04m2, um closet de 6, 93m2, wc completo com banheira e chuveiro (8,67m2) e varanda de 1,29m2. A segunda suite é de 13,99m2 com wc de 4,82m2. A terceira suite tem 20,42m2 e um wc de 5,14m2.

Localiza-se numa zona residencial tranquila, junto ao Parque da Cidade, privilegiada pelos bons acessos às principais vias de comunicação, a Avenida da Boavista e a VCI. Zona próxima das praias da Foz e Matosinhos, Serralves, etc.
Beneficia do comércio tradicional de bairro como florista, talho, mercearia, mini-mercado, igreja, escolas, centro de saúde, polícia, correios, lazer, desporto, restauração, serviços diversos e perto ainda de lojas de maior superfície.

Contém fotos 3D e fotos do estado atual da casa
Pré-certificação energética

Características Gerais

  • Garagem
  • Jardim
  • Varandas
  • Em Banda

Galeria do imóvel

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Localização do imóvel

Porto, Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Referência do anúncio: R21383. Última atualização: 02 agosto 2024.

Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses

Porto, Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

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PINTO LEITE & MACHADO VAZ - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA
AMI 19489
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Última atualização: 02 agosto 2024.
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