Moradia para Restaurar - Terreno com 313m2 e Lagar em Funcionamento – Seixo de Ansiães

Moradia para Restaurar - Terreno com 313m2 e Lagar em Funcionamento – Seixo de Ansiães

Caso pretenda reabilitar o piso habitacional, com projeto arquitetura e obras de reconstrução total do interior, o VALOR ESTIMADO será de aproximadamente 90.000€

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração da pitoresca freguesia de Seixo de Ansiães, um local que combina tranquilidade, autenticidade rural e um enorme potencial turístico.
Este imóvel poderá beneficiar de apoios à reabilitação, nomeadamente programas destinados à primeira habitação, a famílias com baixos rendimentos ou a projetos de valorização turística. Para usufruir destes incentivos será necessário o desenvolvimento de um projeto de reabilitação, condição indispensável à obtenção da Licença de Habitação.

Principais características:
Moradia T3 com estrutura sólida e áreas amplas, ideal para projeto de habitação permanente ou turismo rural.
Terreno privativo nas traseiras, perfeito para criar uma zona de lazer ao ar livre, desenvolver um pequeno jardim ou instalar uma horta familiar.
Lagar tradicional no rés do chão, totalmente funcional — uma mais-valia para quem pretenda explorar o enoturismo ou preservar as tradições locais de produção de vinho e azeite.
Localização central na aldeia, com bons acessos e envolvência típica do interior transmontano.
A apenas 10 minutos (6 km) das margens do Rio Douro, integradas na zona classificada como Património Mundial da UNESCO – Douro Vinhateiro.
Potencial elevado para projeto de alojamento local, turismo rural ou residência permanente.
O 1.º piso necessita de obras de recuperação, e o imóvel carece de licença de habitação, pelo que a aquisição deverá ser efetuada com capitais próprios.
Potencial e enquadramento
Com um investimento ajustado, esta propriedade poderá ser transformada numa unidade de alojamento local, casa de férias ou residência principal, preservando o caráter autêntico e o charme rústico da região.
A freguesia de Seixo de Ansiães tem vindo a afirmar-se como um destino em crescimento, procurado por visitantes e famílias que valorizam o contacto com a natureza, o património cultural e vinícola e o ritmo tranquilo da vida rural transmontana.

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