Moradia para reabilitar no centro do Porto – Excelente oportunidade de investimento
Porto, Porto, Bonfim
215 000 €
Área Útil:
52,7999992370606m2
Área Bruta:
56m2
Certificação Energética:
Isento
Estado:
Por Recuperar
Descrição do anúncio
Imóvel para restauro localizado em zona central e consolidada da cidade do Porto, com forte potencial de valorização.
Imóvel inserido em zona ARU podendo ter vantagens fiscais, nomeadamente:
• Isenção de 100% do IMT.
• Obras de reabilitação com taxa de IVA a 6%.
• Isenção de IMI pelo menos durante 3 anos.
• Redução de taxas municipais.
A moradia dispõe de logradouro privativo e beneficia de vistas desafogadas, oferecendo condições ideais para reconversão em habitação própria, alojamento local ou projeto de arrendamento de longa duração.
Inserida num contexto urbano dinâmico, com boa acessibilidade, transportes públicos, comércio e serviços nas imediações, esta propriedade representa uma oportunidade estratégica para investidores que procuram rentabilidade em zonas de elevada procura.
Possibilidade de expansão e requalificação mediante projeto arquitetónico.
Excelente relação localização/potencial de reabilitação.
Tem um imóvel semelhante para venda? Contacte-me!
O que nos distingue?
A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
• WIN-WIN - ou não há acordo
• INTEGRIDADE - fazer o que está certo
• CLIENTES - estão sempre em primeiro
• COMPROMISSO - em tudo
• COMUNICAÇÃO - procurar entender primeiro
• CRIATIVIDADE - ideias antes dos resultados
• TRABALHO EM EQUIPA - em conjunto alcançamos mais
• TER CONFIANÇA - começa com honestidade
• EQUIDADE- Oportunidades para todos
• SUCESSO - resultados evolvendo as pessoas
Imóvel inserido em zona ARU podendo ter vantagens fiscais, nomeadamente:
• Isenção de 100% do IMT.
• Obras de reabilitação com taxa de IVA a 6%.
• Isenção de IMI pelo menos durante 3 anos.
• Redução de taxas municipais.
A moradia dispõe de logradouro privativo e beneficia de vistas desafogadas, oferecendo condições ideais para reconversão em habitação própria, alojamento local ou projeto de arrendamento de longa duração.
Inserida num contexto urbano dinâmico, com boa acessibilidade, transportes públicos, comércio e serviços nas imediações, esta propriedade representa uma oportunidade estratégica para investidores que procuram rentabilidade em zonas de elevada procura.
Possibilidade de expansão e requalificação mediante projeto arquitetónico.
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O que nos distingue?
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• INTEGRIDADE - fazer o que está certo
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• COMUNICAÇÃO - procurar entender primeiro
• CRIATIVIDADE - ideias antes dos resultados
• TRABALHO EM EQUIPA - em conjunto alcançamos mais
• TER CONFIANÇA - começa com honestidade
• EQUIDADE- Oportunidades para todos
• SUCESSO - resultados evolvendo as pessoas
Características Gerais
- Jardim
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Bonfim
Referência do anúncio: KWPT-015944. Última atualização: 05 novembro 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, BonfimSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Kw Alfa Porto
AMI 14081
Última atualização: 05 novembro 2025.
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