Moradia Isolada T4 Venda em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã,Ovar

Moradia T4 para venda com Solário e Vistas sobre a Ria.

Imagine-se a viver onde o conforto da arquitetura moderna se funde com a beleza serena da Ria. Apresentamos esta magnífica moradia de tipologia T4, uma moradia térrea desenhada para quem não abdica de estilo e bem-estar.

O Coração da Casa

Logo à entrada, é recebido por um hall generoso que dita o tom de sofisticação de toda a habitação. A área social é composta por uma sala de estar ampla em total harmonia com uma cozinha em open space. Este design fluído não só potencia a luminosidade natural, como cria o cenário ideal para jantares memoráveis e momentos de convívio familiar.

Conforto e Privacidade

A zona de descanso foi planeada para oferecer o máximo de privacidade e funcionalidade:

Duas Suítes Exclusivas: Destaque para a suíte principal — um verdadeiro refúgio com 19 m², complementada por um closet privativo de 5 m².

Casas de Banho de Luxo: O banho principal da suíte, com 6 m², está equipado com um duche moderno. A casa conta ainda com mais um banho completo de apoio aos restantes quartos.

Ligação ao Exterior: Todas as áreas principais têm acesso direto a um pátio exterior, convidando-o a integrar a natureza no seu dia a dia.

O Refúgio Superior: Solário e Terraços

O verdadeiro elemento diferenciador desta propriedade encontra-se no piso superior. Através de uma elegante escadaria interior, acedemos a um solário privativo com cerca de 60 m².

Destaque: Desfrute de amplos terraços que funcionam como um miradouro exclusivo, oferecendo vistas deslumbrantes e panorâmicas sobre a Ria — o local perfeito para relaxar ao pôr-do-sol ou para lazer ao ar livre.

Mapa de acabamentos:

Zonas Exteriores:
- Revestimento com capoto de 8 cm e pintura
- Zona frontal ajardinada
- Piscina
- Arruamento de acesso à garagem em cubo de granito 10 cm
- Instalação de posto de carregamento elétrico para 2 carros na garagem
- Instalação de 10 painéis fotovoltaicos
- Piso do terraço do primeiro andar em lajetas cerâmicas
- Resguardos em vidro no terraço do primeiro andar
- Portões exteriores elétricos
- Caixilharia em alumínio da marca Extrusal, com corte térmico e vidro duplo, sendo o vidro exte-rior laminado.
- Estores elétricos em alumínio térmico e reforçado.
- Pré-instalação de câmaras de vigilância
- Chuveiro exterior junto à piscina
- Muros laterais com focos embutidos
- Muros laterais do terraço do 1º andar com focos embutidos
- Varandas do R/CH com fita de leds nos tetos
- Sistema de vigilância.

Interiores:
- Móveis de cozinha com ilha.
- Eletrodomésticos da Bosch, ou marca equivalente (Exaustor, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas de encastre, máquina de lavar de louça de encastre, frigorífico combinado.
Aspiração Central
- Ar condicionado inverter da Mitsubishi
- Louças suspensas
- Duche duplo na suite master
- Móveis lavatório suspensos
- Material porcelânico nas zonas húmidas/duches
- Resguardos frontais em vidro nos duches
- Torneiras de duche embutidas da marca Imex
- Torneiras misturadoras da marca Imex
- Todo o pavimento em vinil de alta qualidade
- Carpintaria lacada a branco com portas até ao teto
- Roupeiros embutidos até ao teto lacados a branco
- Escadaria de acesso ao primeiro andar em ferro anodizado, com degraus em madeira.
- Tetos falsos em pladur com focos led embutidos
- Todas as paredes forradas a pladur
- Bomba de calor
- Porta de entrada de segurança
Anexo: (Garagem, lavandaria e banho)
- Piso em material cerâmico
- Banho com paredes revestidas a material cerâmico.
- Base de duche com resguardo, sanita e móvel lavatório
- Lavandaria com paredes revestidas a material cerâmico nas zonas húmidas
- Garagem com lambrim em material cerâmico em toda a volta.
- Restantes paredes estanhadas e pintadas.
- Tetos estanhados e pintados.
- Portão de acesso à garagem, automatizado.
- Vídeo porteiro a cores

Entre em contacto para mais informações e agenda já a sua visita a este imóvel.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g), do nº2 do artigo 18º, do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 07 de Dezembro