Moradia Isolada T3 Venda em Nogueira da Regedoura,Santa Maria da Feira
Aveiro, Santa Maria da Feira, Nogueira da Regedoura
710 000 €
Área Útil:
325m2
Área Bruta:
601m2
Ano de Construção:
2006
Certificação Energética:
C
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Moradia Isolada T3 de 2 pisos, em Nogueira da Regedoura com Restaurante e Residência
Moradia em Nogueira da Regedoura - Oportunidade Única!
Características Principais:
Piso 1 - Restaurante, Churrasqueira e Café:
Pronto a Faturar: O negócio tem faturação imediata ("chave na mão") com alvará e equipamentos incluídos, minimizando o risco do investimento.
Clientela consolidada e habitual.
Operação eficiente com encomendas online.
Equipamento de qualidade incluído.Piso 2 - Residência Encantadora:
3 Quartos espaçosos.
2 Casas de banho modernas.
Ar condicionado em 2 quartos.
Terraço privativo.
Paineis solares com bateria.
Excelente esposição solar Comodidades Adicionais e Área ExteriorA propriedade destaca-se ainda pelas suas infraestruturas complementares de lazer e suporte:
Anexos Funcionais: Espaço independente que integra lavandaria, arrumos e um salão multiusos (com viabilidade para conversão em apartamento de tipologia T1).
Zona Verde: Área ajardinada e relvada, ideal para atividades de lazer ou para o desenvolvimento de uma horta biológica.
Lazer: Piscina de água salgada, equipada com cobertura térmica e dois robôs automatizados de limpeza.
Garagem fechada, para 2 carros, com carregador para carros elétricos.
O restaurante, pode ser tranformado num apartamento ou outro negócio.
Estacionamento: Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, dotada de carregador para veículos elétricos. Acesso Rodoviários Rápidos
A1: Ligação direta entre Porto e Lisboa.
A41 (CREP): Acesso rápido à circular regional do Porto.
A29: Viagem rápida ao longo da costa e das praias. A 10 Minutos de Espinho (Mar e Animação)A apenas 10 minutos de carro encontra a cidade costeira de Espinho, que oferece:
Praias com Bandeira Azul: Duas praias com excelente qualidade de água e infraestruturas.
Verão vibrante: Muita animação cultural, concertos e eventos nos meses quentes.
Lazer e Divertimento: O icónico Casino de Espinho, bares à beira-mar e esplanadas.
Comércio e Desporto: Forte comércio de rua tradicional, restaurantes de peixe fresco e piscinas municipais.Preço: por 710.000€. é a única oportunidade para aquirir uma propriedade que combina - negócio próspero e um lar acolhedor.
Moradia em Nogueira da Regedoura - Oportunidade Única!
Características Principais:
Piso 1 - Restaurante, Churrasqueira e Café:
Pronto a Faturar: O negócio tem faturação imediata ("chave na mão") com alvará e equipamentos incluídos, minimizando o risco do investimento.
Clientela consolidada e habitual.
Operação eficiente com encomendas online.
Equipamento de qualidade incluído.Piso 2 - Residência Encantadora:
3 Quartos espaçosos.
2 Casas de banho modernas.
Ar condicionado em 2 quartos.
Terraço privativo.
Paineis solares com bateria.
Excelente esposição solar Comodidades Adicionais e Área ExteriorA propriedade destaca-se ainda pelas suas infraestruturas complementares de lazer e suporte:
Anexos Funcionais: Espaço independente que integra lavandaria, arrumos e um salão multiusos (com viabilidade para conversão em apartamento de tipologia T1).
Zona Verde: Área ajardinada e relvada, ideal para atividades de lazer ou para o desenvolvimento de uma horta biológica.
Lazer: Piscina de água salgada, equipada com cobertura térmica e dois robôs automatizados de limpeza.
Garagem fechada, para 2 carros, com carregador para carros elétricos.
O restaurante, pode ser tranformado num apartamento ou outro negócio.
Estacionamento: Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, dotada de carregador para veículos elétricos. Acesso Rodoviários Rápidos
A1: Ligação direta entre Porto e Lisboa.
A41 (CREP): Acesso rápido à circular regional do Porto.
A29: Viagem rápida ao longo da costa e das praias. A 10 Minutos de Espinho (Mar e Animação)A apenas 10 minutos de carro encontra a cidade costeira de Espinho, que oferece:
Praias com Bandeira Azul: Duas praias com excelente qualidade de água e infraestruturas.
Verão vibrante: Muita animação cultural, concertos e eventos nos meses quentes.
Lazer e Divertimento: O icónico Casino de Espinho, bares à beira-mar e esplanadas.
Comércio e Desporto: Forte comércio de rua tradicional, restaurantes de peixe fresco e piscinas municipais.Preço: por 710.000€. é a única oportunidade para aquirir uma propriedade que combina - negócio próspero e um lar acolhedor.
Características Gerais
- Ar Condicionado
- Cozinha Equipada
- Mobilado
- Garagem
- Jardim
- Terraço
- Varandas
- Independente
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Aveiro, Santa Maria da Feira, Nogueira da Regedoura
Referência do anúncio: DH1005. Última atualização: 01 junho 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Aveiro, Santa Maria da Feira, Nogueira da RegedouraSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Draft-In Homes - Mediação E Gestão Imobiliária, Lda
AMI 18021
Última atualização: 01 junho 2026.
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