Moradia Isolada T3 Venda em Castanheira de Pêra e Coentral,Castanheira de Pêra

Apresentamos esta moradia T3 isolada, localizada em Troviscal, na periferia de Castanheira de Pêra, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização numa zona tranquila, mas com proximidade a comércio e serviços. Situada a cerca de 2,7 km do centro da vila, beneficia de bons acessos e infraestruturas, encontrando-se próxima da EN236, o que facilita a ligação às localidades vizinhas.
Implantada num terreno com 331 m², esta propriedade dispõe de uma área bruta privativa de 166 m² e uma área bruta de construção de 409 m², oferecendo espaços amplos e diversas possibilidades de aproveitamento. A área de implantação do edifício é de 243 m², complementada por 243 m² de áreas brutas dependentes, onde se incluem anexos e outras zonas de apoio.
A moradia é composta por dois pisos. No rés do chão encontram-se áreas destinadas a arrumos, um espaço versátil que poderá ser adaptado a garagem, zona de armazenamento ou até convertido em área habitacional adicional, mediante projeto e licenciamento adequados.
No primeiro andar desenvolve-se a área principal de habitação, composta por sala, cozinha, despensa, três quartos, dois halls de circulação e uma casa de banho. A distribuição das divisões permite uma organização funcional entre zona social e zona privada, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A cozinha dispõe de espaço suficiente para ser transformada numa área moderna e funcional, enquanto a sala poderá tornar-se num agradável espaço de convívio familiar.
O imóvel conta ainda com sótão amplo, oferecendo potencial para arrumação adicional ou eventual aproveitamento habitacional, consoante as necessidades do futuro proprietário. No exterior, o logradouro proporciona espaço para lazer ao ar livre, criação de jardim ou zona de refeições, ideal para desfrutar da tranquilidade da envolvente.
Existem também anexos atualmente em ruínas, que representam uma oportunidade de reabilitação ou reconstrução, permitindo ampliar a área útil ou criar espaços complementares, como garagem, atelier ou arrumos adicionais.
A necessitar de obras de recuperação, esta moradia é ideal para quem procura um projeto de renovação, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. A localização calma, a proximidade ao centro de Castanheira de Pêra e o potencial construtivo tornam este imóvel numa opção atrativa para quem valoriza espaço, privacidade e possibilidade de personalização.