Moradia isolada t3 em amarante – 1.070m² de terreno, a 8 min. do centro e com acesso à a4
Porto, Amarante, Aboadela, Sanche e Várzea
275 000 €
Área Útil:
110,25m2
Área Bruta:
286m2
Ano de Construção:
2007
Certificação Energética:
F
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Se procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade, esta moradia isolada na União das Freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea é a escolha ideal. Com uma excelente exposição solar (Sudoeste) e inserida num lote generoso de 1.070 m², esta casa oferece o espaço e a privacidade que a sua família merece.Localização Estratégica:
Proximidade: Apenas a 9-10 km do centro de Amarante (cerca de 8 minutos de carro).
Acessibilidades: Acesso rápido à IP4 e A4, permitindo uma ligação fácil e rápida tanto ao Porto como ao interior do país.
Conectividade: O Porto encontra-se a cerca de 65 km, traduzindo-se numa viagem de menos de uma hora.Distribuição e Potencial:
Com uma área bruta de construção de 286 m², a moradia está organizada para funcionalidade e conforto:
Piso Superior (Habitação): Hall de entrada, cozinha, sala de estar com luz natural, 3 quartos e 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço). Destaque para a varanda com vistas desafogadas sobre a paisagem rural.
Piso Térreo: Ampla garagem e salão/arrumos com a mesma área do piso superior (143 m²), oferecendo um enorme potencial para criar um espaço de lazer, oficina ou ginásio.Conforto e Exterior:
Lote de 1.070 m²: Um logradouro vasto, perfeito para jardim, horta biológica ou instalação de uma piscina.
Eficiência: Janelas em alumínio com vidro duplo e portadas exteriores de cor escura, garantindo isolamento e segurança.
Águas Quentes: Aquecimento através de termoacumulador elétrico.Uma moradia pensada para quem valoriza viver com espaço, luz natural e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade e às principais vias rodoviárias.
Área Total do Terreno: 1.070 m²
Área Bruta de Construção: 286 m² (143 m² habitação + 143 m² garagem/arrumos)
Tipologia: T3
Casas de Banho: 2
Estado: Usado (com Alvará de Utilização e Ficha Técnica de Habitação disponível)
Exposição Solar: Sudoeste (Frente).
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Proximidade: Apenas a 9-10 km do centro de Amarante (cerca de 8 minutos de carro).
Acessibilidades: Acesso rápido à IP4 e A4, permitindo uma ligação fácil e rápida tanto ao Porto como ao interior do país.
Conectividade: O Porto encontra-se a cerca de 65 km, traduzindo-se numa viagem de menos de uma hora.Distribuição e Potencial:
Com uma área bruta de construção de 286 m², a moradia está organizada para funcionalidade e conforto:
Piso Superior (Habitação): Hall de entrada, cozinha, sala de estar com luz natural, 3 quartos e 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço). Destaque para a varanda com vistas desafogadas sobre a paisagem rural.
Piso Térreo: Ampla garagem e salão/arrumos com a mesma área do piso superior (143 m²), oferecendo um enorme potencial para criar um espaço de lazer, oficina ou ginásio.Conforto e Exterior:
Lote de 1.070 m²: Um logradouro vasto, perfeito para jardim, horta biológica ou instalação de uma piscina.
Eficiência: Janelas em alumínio com vidro duplo e portadas exteriores de cor escura, garantindo isolamento e segurança.
Águas Quentes: Aquecimento através de termoacumulador elétrico.Uma moradia pensada para quem valoriza viver com espaço, luz natural e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade e às principais vias rodoviárias.
Área Total do Terreno: 1.070 m²
Área Bruta de Construção: 286 m² (143 m² habitação + 143 m² garagem/arrumos)
Tipologia: T3
Casas de Banho: 2
Estado: Usado (com Alvará de Utilização e Ficha Técnica de Habitação disponível)
Exposição Solar: Sudoeste (Frente).
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Características Gerais
- Garagem
- Estacionamento
- Arrumos
- Nº de Estacionamentos 1
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Amarante, Aboadela, Sanche e Várzea
Referência do anúncio: 059845. Última atualização: 14 abril 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Amarante, Aboadela, Sanche e VárzeaSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 14 abril 2026.
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