Moradia independente térrea T3+1 | Terreno 2.243 m2 | Berlengas, a 5km da Praia da Tocha

Esta é uma moradia independente, de piso único (térrea), com uma tipologia T3+1, situada num terreno com 2.243 m2 (fisicamente delimitado por muro e cerca em todo o seu perímetro), no lugar das Berlengas, freguesia da Tocha, município de Cantanhede.

O terreno está delimitado a norte pela estrada nacional N335-1, a sul por um caminho público, sendo ladeado a nascente e a poente por terrenos vizinhos.

Fronteiro à moradia (com fachada principal orientada a norte), mas já dentro do terreno do imóvel, existe um espaço ajardinado (relva, árvores e arbustos diversos). As edificações existentes (moradia e anexos) estão predispostas no terreno desenhando um “C”, com orientação predominante a nascente, formando um pátio acolhedor de onde se acede à área social da moradia.

O espaço habitacional é formado por:
• Um corredor de entrada, ao longo do qual se vão distribuindo, de um lado e do outro, os quatro quartos (todos com janela) e uma casa de banho (com duche).
• Um hall de acesso à cozinha e à sala comum, bem como ao pátio exterior.
• Uma cozinha mobilada com despensa (de onde se acede ao sótão).
• Uma ampla sala com lareira, revestida a madeira (paredes e teto).

Nos anexos à casa principal existe ainda:
• Uma casa de banho (com duche).
• Uma sala com um forno para cozedura a lenha.
• Um espaço de garagem para uma ou duas viaturas.
• Uma sala com churrasqueira.
• Dois quartos para arrumação.

A área de terreno posterior à casa (para sul) estende-se até um caminho público, existindo um portão de acesso ao terreno. A parte norte do terreno (onde se encontra a casa) corresponderá a 815 m2, enquanto a parte sul (sem qualquer edificação, apenas árvores diversas) corresponderá a 1.428 m2. Ou seja, um imenso jardim para desfrute de quem habitar ou frequentar a casa… ou um espaço a potenciar com um possível negócio (carecendo de validação camarária relativamente a possibilidades de edificação e aos negócios possíveis de exploração).

Características deste imóvel, conforme caderneta predial:
• Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente
• Área total do terreno: 2.242,78 m2
• Área de implantação do prédio: 200,20 m2
• Área bruta privativa: 98,30 m2
• Área bruta dependente: 101,90 m2
• Área bruta de construção: 200,20 m2

A localização deste imóvel permite esta ‘centralidade’ e ‘acessibilidade’:
• Praia da Tocha a 5 km (5 min de carro)
• Vila da Tocha a 2 km (2 min de carro), com junta de freguesia, farmácia, supermercados, cafés, restaurantes, escolas, etc.
• Estrada Nacional N109 a 2 km (2 min de carro)
• Autoestrada A17 a 7 km (7 min de carro)
• Quiaios a 14 km, Figueira da Foz a 25 km, Praia de Mira a 20 km, Praia da Vagueira a 33 km, Cantanhede a 18 km, Coimbra a 40 km, Aveiro a 49 km

Estamos ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a adquirir esta moradia situada na Rua da Praia, n.º 1911, Tocha, município de Cantanhede. Uma moradia e um terreno… à espera que os tornem n’O SEU NOVO LAR!

NOTAS FINAIS:
1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.
2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-034910.
3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu documento de identificação (CC, TR ou Passaporte).
4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel".
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.