Moradia independente em início de construção, com 3 suítes, piscina e vistas sobre o mar!

Moradia independente de estilo contemporâneo em início de construção, com 3 suítes, piscina e vistas sobre o mar! Bem-vindo ao seu retiro de sonho à beira-mar! Labruge, Vila do Conde.Entre passeios urbanos junto às praias e por passadiços de madeira sobre o areal, esta moradia oferece uma mistura perfeita de conforto e conveniência.Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas do litoral norte, venha experimentar a qualidade de vida num local único.Esta luxuosa moradia oferecerá muita luz e espaço: Exposição solar Sul/ Poente.O rés do chão é composto por : um hall de entrada, uma grande sala de estar e de jantar e uma cozinha aberta totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade.Casa de banho com WC.A sala de estar terá acessos a terraços e logradouros com vista para o jardim, para que possa usufruir de momentos de descanso e descontração sempre que desejar.No primeiro andar encontram-se uma casa de banho completa e 3 suítes com roupeiros embutidos e casa de banho privativa. A moradia dispõe de vários armários embutidos dando muito espaço para arrumes.Os terraços do piso superior virado para sul e oeste, oferecem vistas relaxantes para o campo e o mar.O exterior e o jardim será composto com pavimento, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar sentado à sombra.Piscina com estrutura de Betão e tubagem.A casa tem uma garagem espaçosa na cave onde se encontra a casa das máquinas, lavandaria. Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos.A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acessos rodoviários A28 e A7.Centro da cidade do Porto a 15 min, Aeroporto a 10 min.Poderá fazer caminhadas lindíssimas graças aos passadiços até a praia e impregnar-se do ar e de um cheiro intenso e puro. A maresia, é o companheiro perfeito em qualquer estação do ano. Para mais informações entre em contacto comigo.Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!Aera Bruta de construção : 306 m2Localização:A poucos metros da praia. Vista marBons acesos próximo de comércio e serviços10 Km Aeroporto4 Km da estação de metro Vilar do Pinheiro3 Km da autoestrada A284 km  Outlet Vila Do Conde 10 Km do Centro de Vila do CondeCaracterísticas:Caixilharias de rutura térmica, perfil minimalista (caixilhos 2.5m alt. aprox. ) e vidro laminado com controlo solar Guardian Sun ou equivalente- Muro de vedação frontal em pedra natural- Vídeo porteiro a cores com wifi- Portões da rua em alumínio soldado e automatizados controlo à distância- Porta de segurança com fechadura inteligente e painel decorativo fenólico- Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto consumo-  Painéis de auto consumo  (aquecimento de águas quentes sanitárias com apoio de bomba de calor...)- Bomba de calor 300l, em inox, com serpentina para apoio do solar- Ar condicionado multisplit inverter com tecnologia wind-free e wifi- Blackouts interiores com automatismo e wifi- Tetos interiores contínuos com sancas e portas até ao teto, com dobradiças invisíveis- Armários embutidos- Closet- Cozinha e carpintarias com acabamentos lacados- Eletrodomésticos Bosh/Siemens- Bancadas e contra bancadas da cozinha em Quartz- Loiças sanitárias suspensas Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa- Revestimentos dos pavimentos: cerâmicos/porcelânicos/vinílicos/multicamada em madeira nobre- Revestimento das paredes e pavimentos dos W. C. em micro cimento/cerâmicos de grandes dimensões/ pedra natural, combinado com pintura (zonas secas/meia altura)- Pré-instalação de aspiração central- Sistema centralizado de ventilação- C. C. T. V.- Pré-instalação gás canalizado.- Pré-instalação recuperador de calor/salamandra com tubo inox parede dupla- Luz natural através de amplas janelas e iluminação led- Varanda com vistas de mar, em todos os quartos- Guardas de varanda envidraçadas- Zona de churrasqueira de design moderno- Jardim- Piscina - Pré-Certificado Energético A+Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade