Moradia Geminada T3 Venda em Gulpilhares e Valadares,Vila Nova de Gaia

Moradia V3 com 3 suites e piscina – Rua das Pedreiras, Valadares
Apresentamos esta elegante moradia situada na Rua das Pedreiras, em Valadares — uma localização tranquila, familiar e com uma qualidade de vida verdadeiramente excecional. Pensada para quem procura conforto, privacidade e um estilo de vida moderno, esta propriedade combina áreas amplas com detalhes que elevam o bem-estar no dia a dia.
A moradia dispõe de três suítes, garantindo total comodidade e privacidade para toda a família. Além disso, conta com um WC de serviço, ideal para visitas e para apoio às zonas sociais. Cada divisão foi pensada para oferecer luminosidade, funcionalidade e um ambiente acolhedor.
No exterior, encontra-se um verdadeiro refúgio:
Piscina, perfeita para momentos de lazer e descanso nos dias mais quentes;
Zona de churrasco, ideal para convívios em família ou com amigos;
Alpendre para os carros, garantindo proteção e praticidade;
Um espaço exterior harmonioso que complementa o estilo de vida descontraído que esta moradia proporciona.A localização é um dos grandes destaques: a poucos minutos das praias de Valadares e Francelos, esta moradia oferece fácil acesso a zonas verdes, ciclovias e espaços para atividades ao ar livre. Na envolvente, encontra também escolas, supermercados, farmácias, cafés e todos os serviços essenciais.
Com ótimos acessos à A44, A1 e à estação de comboio de Valadares, a mobilidade é simples e rápida, colocando o centro de Gaia e do Porto a poucos minutos.
Uma oportunidade única para quem procura viver numa zona tranquila, valorizada e próxima dos principais pontos de interesse — com todo o conforto e qualidade que uma moradia com estas características proporciona.
Estação de Comboio de Valadares a curta distância, garantindo ligações rápidas ao Porto e a Vila Nova de Gaia;
A44 e A1 a poucos minutos, facilitando deslocações para qualquer ponto da cidade;
Escolas e colégios de referência, supermercados, padarias, farmácias e serviços essenciais nas imediações;
Gaia Shopping e todo o eixo comercial de Vila Nova de Gaia a menos de 10 minutos.Trata-se de uma moradia perfeita tanto para famílias como para quem procura uma solução de habitação moderna num local de referência. Uma zona em constante valorização,

Casa Modular Nova • Estrutura em Aço Galvanizado • Elevado Isolamento Térmico e Acústico
Apresentamos esta moderna casa modular, construída com tecnologia multicamada e estrutura em aço galvanizado, oferecendo excelente desempenho térmico, acústico e durabilidade. Projetada para clientes que valorizam conforto, eficiência energética e qualidade de materiais, esta solução destaca-se pelo elevado rigor construtivo e pela possibilidade de personalização.
Características Principais da Construção
Fundação
Laje de betão armado (base contínua) conforme projeto e características do terreno.
Elevada estabilidade, durabilidade e ideal para diversos tipos de solos.Estrutura
Estrutura robusta em aço galvanizado, resistente à corrosão, garantindo longevidade e segurança.Sistema Construtivo Multicamadas (Exterior)
Placa OSB.
Sistema SATE: capoto (EPS ou lã mineral) + tela de fibra de vidro + argamassa.
Excelente isolamento térmico e acústico.Interior
Lã de rocha.
Placa OSB.
Pladur (hidrófugo e anti-fogo conforme zonas).Cobertura
Telha sanduíche de alto desempenho, disponível em dois perfis:
Perfil de 5 ondas.
Imitação de telha lusa.
Ótima resistência às intempéries e eficiência térmica.
Preparação para Conectividade
Infraestrutura pronta para internet.
Ar condicionado.
Painéis solares com termoacumulador .
Lista de Materiais (Resumo)
OSB 12 mm (paredes) e OSB 22 mm (piso);
Capoto 10 cm;
Pladur branco, hidrófugo e anti-fogo;
Mantas térmicas (paredes e teto);
Tela de fibra de vidro;
Lã de rocha 10 cm;
Paredes externas 21 cm • internas 8 cm;
Piso: esferovite azul XPS 6 cm.
Porquê escolher esta construção?
Isolamento térmico e acústico superior.
Alta eficiência energética.
Maior robustez interior.
Construção rápida, limpa e tecnicamente evoluída.
Possibilidade de personalização.
Acompanhamento próximo em todas as etapas.
Perfeita para quem procura
Casa moderna de baixa manutenção.
Conforto térmico durante todo o ano.
Solução energeticamente eficiente.
Design contemporâneo e personalizável.
Qualidade construtiva acima da média.Marque já a sua visita!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só...