Moradia Geminada T3 Venda em Castelões,Penafiel

Penafiel.
Castelões.
Moradias V3 de Luxo, Térreas.

Moradia Térrea V3  com 3 Frentes com jardim  450 m2 e garagem Box - 265 000€.
Moradia Térrea V3 com 2 frentes, com jardim 200m2 e garagem Box.- 255 000€.

Sala e cozinha open space, 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo 2 suites, e 1 wc completo., cozinha equipada, ar condicionado.
Garagem fechada para 2 carros e lavandaria.

Inserida em zona tranquila, rodeada de paisagem natural.
Orientação solar nascente/poente.

Caderno de encargos:
Todos os materiais aplicados neste tipo de estrutura serão de 1ª qualidade.
Será executada laje de pavimento e laje de cobertura na habitação.

ALVENARIAS:
-Paredes Exteriores - as paredes exteriores em bloco em betão térmico, cujo comportamento térmico conjugado com ETICS, constitui alternativa regulamentar a soluções de parede dupla.
- Apresenta encaixe macho-fêmea, permitindo a realização de juntas verticais secas, que proporcionam corte hídrico mais eficiente. Produto ideal para a utilização com isolamento térmico em Poliestireno Extrudido (XPS) de 8 cm.
- Acabamento das paredes - serão em sistema ETICS de cor branca ou similar, de acordo com o projeto de arquitetura.
Nota: o sistema de aplicação de isolamento é periférico, sem elementos de betão à vista pelo interior, com correção das pontes térmicas.
-Paredes Interiores - as paredes interiores serão executadas em alvenaria de tijolo de (30 x 20 x 11) e posterior reboco e pintura.

Cobertura:
A cobertura será plana do tipo plana não acessível.
A execução da cobertura será em camada de forma com pendentes para escoamento das águas, tela asfáltica de dupla camada aplicada em sentidos opostos e respetivos remates, isolamento térmico do tipo poliestireno extrudido (XPS) de 10 cm de espessura, painel sandwich em cor cinza.
Aplicação de rufos e tubos de queda para escoamento das águas em alumínio lacado, à cor Cinza Antracite.

Muros de Suporte e Vedação:
Os muros de suporte interiores serão em alvenaria de pedra e os muros de vedação serão em bloco e pilares de betão areados e pintados. O muro de vedação frontal serão em bloco e pilares de betão areado e pintada, e com um ripado de ferro galvanizado, assim como os portões, conforme projeto de arquitetura.
Acesso ao terreno posterior, até ao limite com o muro de suporte, será executado em bloco vazado de betão.

TRABALHOS AO NÍVEL DO RÉS-DO-CHÃO
HALL DE ENTRADA
- Pavimento - Aplicação de soalho maciço de 22mm em pinho travado, pregado à ripa,ou soalho vinílico até um preço máximo de 35,00 € o m2;
- Tetos - Execução de teto em gesso cartonado (pladur) para emassar e pintar;
- Paredes interiores - revestimento de paredes em reboco estanhado ou seral para pintar;
- Pintura - execução de pintura das paredes e teto com uma demão de isolante e duas demãos de tinta de forma a cobrir toda a superfície com uma tonalidade homogénea.
Nota: a cor da tinta a aplicar será à escolha do cliente.

SALA DE JANTAR E SALA DE ESTAR
- Pavimento - Aplicação de soalho maciço de 22mm em pinho travado, pregado á ripa,ou soalho vinílico até um preço máximo de 35,00 € o m2 com aplicação incluída;
- Tetos - execução de teto em gesso cartonado (pladur) para emassar e pintar;
- Paredes interiores - revestimento de paredes em reboco estanhado ou seral para pintar;
- Pintura - execução de pintura das paredes e tecto com uma demão de isolante e duas demãos de tinta de forma a cobrir toda a superfície com uma tonalidade homogénea.

COZINHA
- Pavimento - Aplicação de material cerâmico até um preço máximo de 35,00 € o m2 sem juntas tomadas da cor do material cerâmico;
- Tetos - Execução de teto em gesso cartonado hidrófugo (pladur) para emassar e pintar;
- Paredes interiores - Aplicação de material cerâmico ou pedra igual á da bancada até um preço máximo de 35,00€ o m2 com juntas tomadas da cor do material cerâmico;
- Pintura - Execução de pintura de teto com uma demão de isolante e duas demãos de tinta de forma a cobrir toda a superfície com uma tonalidade homogénea.
- Mobiliário – Moveis de cozinha em madeira lacada, tampo em silestone ou granito.
- Equipamento – Banca e Misturadora.

CORREDOR DE DISTRIBUIÇÃO
- Pavimento - Aplicação de soalho flutuante até um preço máximo de 35,00 € o m2;
- Tetos - Execução de teto em gesso cartonado hidrófugo (pladur) para emassar e pintar;
- Paredes interiores - Revestimento de paredes em reboco estanhado ou seral para pintar;
- Pintura — execução de pintura das paredes e teto com uma demão de isolante e duas demãos de tinta de forma a cobrir toda a superfície com uma tonalidade homogénea.

SUITES
- Pavimento — aplicação de soalho flutuante até um preço máximo de 35,00 € o m2;
- Tetos — execução de teto em gesso cartonado hidrófugo (pladur) para emassar e pintar;
- Paredes interiores — revestimento de paredes em reboco estanhado ou seral para pintar;
- Pintura — execução de pintura das paredes e teto com uma demão de isolante e duas demãos de tinta de forma a cobrir toda a superfície com uma tonalidade...