Moradia Geminada T3 Venda em Campanhã,Porto

Moradia T3 recuperada no Bonfim com rendimento | Porto

Moradia T3 localizada na Rua do Bonfim, numa das zonas mais procuradas e em crescente valorização na cidade do Porto, a poucos minutos do centro histórico, da estação de Campanhã e com excelentes acessos a transportes, comércio e serviços.
Inserida num conjunto de moradias típicas de ilha, esta habitação foi recentemente recuperada, mantendo o caráter tradicional da zona aliado a uma organização funcional dos espaços.

A moradia dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, sendo atualmente utilizada em regime de arrendamento por quartos, com renda média de cerca de 600€ por quarto, o que representa uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.
Características do imóvel
Tipologia T3
3 casas de banho
Área útil aproximada: 72,88 m²
Área de terreno / implantação: 87 m²
Exposição solar Sul / Este
Construção original de 1950
Imóvel isento de licença de utilização
Certificado energético: Classe FInformação adicional
O imóvel necessita de uma intervenção numa parte do telhado, nomeadamente na zona da cozinha e sala (aprox. 50 a 60 m²), sendo recomendada a substituição por painel sandwich, devido a uma intervenção anterior que não foi executada corretamente. Este fator encontra-se refletido no valor de comercialização.

Existe também a possibilidade de aquisição já com a intervenção no telhado realizada mediante valor ajustado.

Potencial de investimento
Devido à localização estratégica no Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, este imóvel apresenta forte potencial para:
Arrendamento por quartos
Alojamento local (mediante enquadramento legal)
Habitação própria com possibilidade de rendimentoZona com forte procura por estudantes, jovens profissionais e investidores.

Uma oportunidade interessante para quem procura um ativo imobiliário com rendimento e potencial de valorização numa das zonas mais autênticas do Porto.

FRACÇÃO EXACTA
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