Moradia Geminada T3 Venda em Arcozelo,Vila Nova de Gaia

Excelente Oportunidade em Arcozelo – A 10 Minutos a pé da Estação da Aguda e a 15 Minutos da Praia!

Se procura um imóvel com localização privilegiada, potencial de valorização e rentabilidade imediata, esta é a oportunidade que esperava!

Situado em Arcozelo, numa zona tranquila e em crescimento, este prédio de dois pisos com 198m² de área útil está inserido num terreno de 213m² e oferece múltiplas possibilidades de reabilitação — seja para habitação própria, investimento ou ambas.

A localização é um dos seus maiores trunfos: apenas 10 minutos a pé da Estação de Comboios da Aguda, com ligações diretas ao Porto e a Espinho, e 15 minutos da charmosa Praia da Aguda, ideal para quem valoriza qualidade de vida e acessibilidade.
Características do Imóvel:

198m² de área útil, distribuídos por dois pisos amplos e versáteis;

Terreno com 213m², com espaço exterior ideal para jardim, lazer ou estacionamento;

Anexo de 44m², já reabilitado e convertido num T1 funcional, com:

Quarto confortável

Casa de banho completa

Cozinha equipada

Rentabilidade Garantida:

O anexo T1 encontra-se totalmente pronto a habitar e já está a gerar rendimento garantido, sendo uma excelente fonte de retorno imediato para quem procura aliar investimento a retorno financeiro desde o primeiro dia.
Potencial de Reabilitação:

Transforme o edifício principal numa moradia contemporânea com amplas áreas;

Ou crie duas frações independentes, maximizando o investimento e rentabilidade futura;

Mantenha o T1 como rendimento contínuo, seja para arrendamento de longa duração ou alojamento local.

Com uma localização estratégica, proximidade ao mar e uma unidade habitacional já rentabilizada, este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado.

Marque já a sua visita e descubra o enorme potencial deste projeto em Arcozelo!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.