Moradia Geminada T3 Nova em Moreira de Cónegos, Guimarães

Moradia Geminada T3 Nova em Moreira de Cónegos, Guimarães — Arquitetura moderna, excelentes áreas e acabamentos de qualidade

Moradia geminada T3 de arquitetura contemporânea, distribuída por três pisos, inserida num lote com cerca de 515 m², localizada numa zona residencial tranquila de Moreira de Cónegos, com excelentes acessos a Guimarães, Vizela e principais vias rodoviárias.

Com cerca de 171 m² de área útil distribuída pelas várias divisões, esta moradia foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, destacando-se pelas áreas amplas, luminosidade natural e acabamentos modernos.

Projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, destaca-se pelas áreas amplas, pela luminosidade natural e pelos acabamentos modernos.

Piso -1
- Garagem fechada com 34,20 m² para duas viaturas
- Espaço técnico e arrumos
- Acesso direto ao interior da habitação

Rés-do-chão
- Hall de entrada com 6,50 m²
- Sala de estar com 28,00 m²
- Sala de jantar com 13,20 m²
- Cozinha mobilada com 16,15 m²
- Lavandaria com 4,50 m²
- WC de serviço
- Anexo com 18,20 m²
- Acesso direto ao espaço exterior e jardim

Piso 1
- Hall de distribuição
- 2 quartos com 12,25 m² cada
- WC completo de apoio aos quartos
- Suíte com 14,50 m², com Closet com 4,40 m² e WC privativo

Equipamentos e acabamentos
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica e acústica
- Vidros duplos
- Isolamento térmico e acústico com lã de rocha
- Estores elétricos nos quartos
- Tetos falsos em gesso cartonado (pladur)
- Iluminação LED embutida
- Fita LED em sancas para cortinados
- Roupeiros embutidos com interior revestido a linho
- Porta de entrada de segurança
- Pavimento flutuante AC5 de elevada resistência
- Ar condicionado instalado na sala, cozinha e quartos
- Vídeo porteiro
- Bomba de calor de 200L para aquecimento de águas sanitárias

Localização e pontos de interesse
- Centro de Moreira de Cónegos — cerca de 2 minutos
- Estação Ferroviária de Moreira de Cónegos — cerca de 3 minutos
- Centro de Vizela — cerca de 5 minutos
- Centro de Guimarães — cerca de 10 minutos
- Escolas, supermercados, farmácias e serviços nas proximidades
- Bons acessos à A7 e às principais ligações da região

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, com áreas generosas, construção de qualidade e uma localização estratégica entre Guimarães e Vizela, ideal para habitação própria ou investimento.

Referência: ASG26108

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