Moradia Geminada T2 Venda em Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires,Almodôvar

Imóvel localizado no Monte das Figueiras, freguesia de Gomes Aires, concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo.

O conjunto edificado é composto por uma moradia térrea, de configuração típica da arquitetura tradicional alentejana, com cobertura em telha cerâmica e chaminé.
A habitação é composta por sala ampla, dois quartos, instalação sanitária e cozinha interior de área generosa. Existe ainda um compartimento exterior de apoio, atualmente utilizado como cozinha secundária, localizado de forma adjacente à zona da cozinha, instalação sanitária e sala, com ligação direta ao exterior.
A distribuição interior permite uma utilização prática entre os diferentes compartimentos, destacando-se a dimensão da sala e da cozinha no contexto do imóvel.

O imóvel encontra-se em condições de utilização, mantendo uma base construtiva funcional. Importa referir que a construção apresenta geminação lateral com outra edificação, numa das estremas.
No exterior, dispõe de logradouro adjacente com presença de árvores de médio porte e vegetação natural, proporcionando enquadramento e zonas de utilização complementar à habitação.

Potencial de Utilização (Máxima e Melhor Utilização)
A configuração do imóvel, nomeadamente pela relação entre o compartimento exterior e a zona habitacional principal, permite equacionar a criação de ligação interna através da sala, possibilitando a reorganização funcional dos espaços.
Neste enquadramento, existe potencial para evolução da tipologia de T2 para T3, mediante adaptação da área atualmente autónoma. Este tipo de intervenção poderá ser desenvolvido com enquadramento técnico adequado, em função do uso pretendido.
O imóvel adequa-se a utilização como habitação permanente ou segunda habitação, podendo ser ajustado de forma progressiva às necessidades do futuro proprietário.

Localização e Acessos
O acesso ao imóvel faz-se por estrada asfaltada até à povoação de Gomes Aires, seguido de 4,5 km em caminho de terra batida.
Situa-se a 7,5 km de Gomes Aires pela ER393, a 9 km do acesso à A2 e a 17 km da vila de Almodôvar pela N393, onde se concentram os principais serviços, comércio e equipamentos.