Moradia Exclusiva em Vila do Conde

Moradia Exclusiva em Vila do Conde.

Elegância e Sofisticação junto ao Mar.

Descubra esta moradia T5 única, situada numa das zonas mais prestigiadas de Vila do Conde, entre o rio e o mar, junto ao emblemático Forte de São João.

Um imóvel que combina na perfeição elegância, conforto e privacidade, ideal para quem valoriza uma qualidade de vida superior em ambiente costeiro. Inserida numa das localizações mais nobres e premium da cidade, beneficia da proximidade ao parque de ténis, piscinas municipais, restauração, comércio e diversas comodidades essenciais ao dia a dia.

Implantada num lote de 471 m² e com quatro frentes, esta propriedade distingue-se pela sua exposição solares (norte, sul, nascente e poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Toda a área exterior foi cuidadosamente pensada, com pavimentos em ladrilho de granito e calçada portuguesa, conferindo durabilidade e requinte.

Com uma área bruta de construção de 386,5 m², área bruta privativa de 226,5 m² e 160 m² de área dependente, apresenta uma organização funcional e harmoniosa, com espaços amplos e bem definidos.

No exterior, destaca-se uma zona de lazer verdadeiramente exclusiva, com piscina privativa que assegura elevada privacidade, equipada com sistema de segurança para crianças, robô de limpeza, manta térmica com enrolador e apoio de furo de água. Este espaço é complementado por uma churrasqueira em granito e inox e por um agradável jardim envolvente, ideal para momentos de convívio e relaxamento. De destacar esta área exterior social e de lazer, orientada a sul.

O interior evidencia uma construção de elevada qualidade, com acabamentos em madeira e granito, tetos falsos com iluminação embutida e caixilharia dupla em alumínio, apoiada por estores elétricos que garantem conforto térmico e acústico. A sala, ampla e luminosa, dispõe de lareira com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor, sendo toda a moradia servida por sistema de aspiração central.

Na cave, encontra-se uma generosa garagem com capacidade para 5 viaturas, acompanhada por um salão multifuncional com lareira e mini-bar, complementado por uma segunda cozinha totalmente equipada. Este piso integra ainda uma zona de bem-estar com sauna, cabine de duche e casa de máquinas.

No piso dos quartos, privilegia-se o conforto e a privacidade, com divisões amplas, luminosas e dotadas de roupeiros embutidos, destacando-se uma suíte elegante que oferece um ambiente mais reservado e confortável. Este piso conta ainda com uma escada em caracol que dá acesso ao terraço telhado, onde existe pré instalação para painéis solares térmicos ou fotovoltaicos, reforçando a eficiência e valorização do imóvel.

A propriedade conta ainda com furo de água com 65 metros de profundidade, que alimenta a piscina, o sistema de rega automática e diversas torneiras distribuídas por toda a área exterior, assegurando autonomia e eficiência hídrica.

Principais características:

- Suite confortável e luminosa.
- Tetos falsos com focos embutidos.
- Cozinha totalmente equipada.
- Pavimento em madeira.
- Videoporteiro.
- Porta de segurança.
- Aquecimento central por radiadores.
- Cozinha funcional com lavandaria independente.
- Roupeiros embutidos.
- Sauna para momentos de relaxamento.
- Salão de jogos/festas com bar.
- Garagem fechada para 5 viaturas.
- Portões automatizados.
- Revestimento exterior em capoto.

Licenciada para Alojamento Local AL esta moradia representa também uma excelente oportunidade de investimento podendo a licença ser mantida ou desativada conforme a estratégia do futuro proprietário aliando rentabilidade a uma localização de excelência

Uma oportunidade rara no mercado ideal para quem procura uma residência distinta com espaço conforto e uma envolvente verdadeiramente privilegiada

Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia de excelência!

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Exclusive House in Vila do Conde.

Elegance and Sophistication by the Sea.

Discover this unique 5-bedroom house, located in one of the most prestigious areas of Vila do Conde, between the river and the sea, next to the emblematic São João Fort.

A property that perfectly combines elegance, comfort, and privacy, ideal for those who value a superior quality of life in a coastal environment. Situated in one of the most noble and premium locations in the city, it benefits from its proximity to the tennis park, municipal swimming pools, restaurants, shops, and various essential daily amenities.

Set on a 471 m² plot with four facades, this property stands out for its sun exposure (north, south, east, and west), guaranteeing natural light throughout the day. The entire exterior area has been carefully designed, with granite tile flooring and Portuguese pavement, providing durability and refinement.

With a gross construction area of 386.5 m², a private gross...