Moradia em Banda T3 Venda em Canidelo,Vila Nova de Gaia

Ultimas Frações de Moradias de Luxo, em condomínio fechado.

Já pensou viver a escassos metros da linha do mar?
Tem agora a oportunidade de viver neste luxuoso complexo habitacional, em Vila Nova de Gaia. 

Moradia T3+Escritorio com design contemporâneo, dotada de terraços e varandas amplas, com churrasqueira.

Com a linha do mar no horizonte e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada do condomínio é a ideal para fugir da confusão. Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min. Desde supermercados, a farmácias, restaurantes, centro de saúde, etc... Os acessos às principais vias de comunicação são fáceis, e conta ainda com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto.

CARACTERISTICAS GERAIS:
Tipologia: T3+ Escritório
Área bruta: 381,00 m2; Área útil: 249,90 m2; Área terraço/varanda/pátio: 43,00 m2/27,00 m2 /8,00 m2
Garagem: 62,00 m2
Piscina: comumMAPA DE ACABAMENTOS
EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS
Cobertura em camarinha de zinco
Guardas exteriores em vidro temperado
Caixilharia de alumi´nio com vidro duplo e corte térmicoPAVIMENTOS
Laminado flutuante nas zonas de circulac¸a~o, salas e quartos
Material cera^mico nas zonas de cozinha e banhos
Material cera^mico espessurado nas zonas de varandas, terrac¸os e pátiosCARPINTARIAS
Roupeiros com portas em MDF lacado e interiores em melamina
Apainelados nas paredes em MDF lacado
Mobiliário de cozinha com acabamento em termolaminado ou melamina
Mobiliário de WC em MDF hidro´fugo lacado ou com acabamento em termolaminadoEQUIPAMENTOS SANITÁRIOS
Louc¸as suspensas
Lavato´rios de pousar
Base de duche
Resguardos fixos em vidroPROTETORES SOLARES
Rolo motorizado com tela blackout brancaCLIMATIZAC¸A~O
Efetuada através de piso radiante para aquecimento e refrigerac¸a~o
Aquecimento de águas através de sistema de bomba de calorELETRODOMÉSTICOS
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca SIEMENS – inclui forno, microondas, frigori´fico, arca, placa de induc¸a~o, exaustor e máquina de lavar louc¸aILUMINAC¸A~O
Através de equipamentos LED.Nota: O mapa de acabamento apresentado para o empreendimento, é meramente indicativo. Eventuais substituições serão feitas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos. 
Prazo de conclusão de obra: Final de 2025

Aproveite esta oportunidade e delicie-se com estas luxuosas Moradias. 
Contacte-nos e marque visita!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
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Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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