Moradia de charme isolada T11, com 9 suítes, multiusos e rentabilidade de 9,8%.
Porto, Gondomar, Rio Tinto
1 830 000 €
Área Útil:
518,3m2
Área Bruta:
576m2
Certificação Energética:
E
Descrição do anúncio
Moradia de charme isolada T11, com 9 suítes, multiusos e rentabilidade de 9,8%.
Atualmente a funcionar como residência para estudantes e Guesthouse premium, garante uma rentabilidade bruta de 9,8% ao ano:
- Possui 40 camas, com possibilidade de adicionar e rentabilizar mais 8;
- Durante cada ano, 10 meses funciona como residencial e 2 meses como Guest House
- Tem obtido sempre 100% de ocupação.
Venha descobrir um conceito verdadeiramente único no mercado imobiliário: uma propriedade versátil e sofisticada que combina o melhor de 4 mundos!
Só tem de identificar a opção mais adequada a si:
- Residência estudantil premium;
- Guest House;
- Moradia de alto padrão;
- Construção 32 apartamentos e 1 loja.
Este imóvel inserido em terreno de 1.900m2, possui:
- 9 suítes e 2 quartos com capacidade para 40 estudantes;
- Adicionalmente 2 Wc's completos;
- Hall de entrada extraordinário, com azulejaria artística portuguesa;
- Zonas comuns para estudo e convívio;
- Cozinha principal ampla e funcional;
- Uma kitchenette privativa;
- Lavandaria;
- Estacionamento exterior privativo para 7 viaturas;
- Arrumos;
- Áreas exteriores diversas e apelativas tanto ao convívio como à tranquilidade: varandas, logradouros, terraço, jardins, piscina.
Algumas das características adicionais:
- todas as suítes e quartos incluem TV e roupeiros;
- Wc's em mármore;
- Escadaria e pavimento em madeira;
- Aquecimento central a gás;
- Pré-instalação de sistema de videovigilância;
- Painéis solares, ...
Paralelamente existe um Estudo para a construção de 2856m2 distribuído por 33 frações:
32 apartamentos (26 T1s e 6 T2s);
1 espaço comercial com 200 m²;
Garagem na cave com 800 m²;
Esta opção oferece uma valorização na ordem dos 40% após a sua finalização.
Porquê investir neste imóvel?
- Versatilidade operacional 4 modelos de negócio num só investimento;
- Rentabilidade Elevada yield de 9,8%/ano como residência estudantil;
- Localização Estratégica próximo a todo o tipo de comércio e serviços e apenas a:
- 2,5km do Pólo Universitário;
- 5 km da Câmara do Porto;
- 5,5 km da Marina do Freixo e da Ribeira;
- 6 km das Caves do Vinho do Porto;
- 10km da Foz do Rio Douro;
- 11km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Para investidores que procuram diferenciação, rendimento e valorização num só ativo, totalmente mobilado, equipado e decorado.
Este imóvel é vendido em conjunto com a empresa, que detém este único ativo, beneficiando assim o futuro proprietário dos respetivos benefícios fiscais.
Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste imóvel extraordinário!
Atualmente a funcionar como residência para estudantes e Guesthouse premium, garante uma rentabilidade bruta de 9,8% ao ano:
- Possui 40 camas, com possibilidade de adicionar e rentabilizar mais 8;
- Durante cada ano, 10 meses funciona como residencial e 2 meses como Guest House
- Tem obtido sempre 100% de ocupação.
Venha descobrir um conceito verdadeiramente único no mercado imobiliário: uma propriedade versátil e sofisticada que combina o melhor de 4 mundos!
Só tem de identificar a opção mais adequada a si:
- Residência estudantil premium;
- Guest House;
- Moradia de alto padrão;
- Construção 32 apartamentos e 1 loja.
Este imóvel inserido em terreno de 1.900m2, possui:
- 9 suítes e 2 quartos com capacidade para 40 estudantes;
- Adicionalmente 2 Wc's completos;
- Hall de entrada extraordinário, com azulejaria artística portuguesa;
- Zonas comuns para estudo e convívio;
- Cozinha principal ampla e funcional;
- Uma kitchenette privativa;
- Lavandaria;
- Estacionamento exterior privativo para 7 viaturas;
- Arrumos;
- Áreas exteriores diversas e apelativas tanto ao convívio como à tranquilidade: varandas, logradouros, terraço, jardins, piscina.
Algumas das características adicionais:
- todas as suítes e quartos incluem TV e roupeiros;
- Wc's em mármore;
- Escadaria e pavimento em madeira;
- Aquecimento central a gás;
- Pré-instalação de sistema de videovigilância;
- Painéis solares, ...
Paralelamente existe um Estudo para a construção de 2856m2 distribuído por 33 frações:
32 apartamentos (26 T1s e 6 T2s);
1 espaço comercial com 200 m²;
Garagem na cave com 800 m²;
Esta opção oferece uma valorização na ordem dos 40% após a sua finalização.
Porquê investir neste imóvel?
- Versatilidade operacional 4 modelos de negócio num só investimento;
- Rentabilidade Elevada yield de 9,8%/ano como residência estudantil;
- Localização Estratégica próximo a todo o tipo de comércio e serviços e apenas a:
- 2,5km do Pólo Universitário;
- 5 km da Câmara do Porto;
- 5,5 km da Marina do Freixo e da Ribeira;
- 6 km das Caves do Vinho do Porto;
- 10km da Foz do Rio Douro;
- 11km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Para investidores que procuram diferenciação, rendimento e valorização num só ativo, totalmente mobilado, equipado e decorado.
Este imóvel é vendido em conjunto com a empresa, que detém este único ativo, beneficiando assim o futuro proprietário dos respetivos benefícios fiscais.
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Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Gondomar, Rio Tinto
Referência do anúncio: 0241/25. Última atualização: 15 julho 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Gondomar, Rio TintoSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Golden Jupiter Unipessoal Lda
AMI 14719
Última atualização: 15 julho 2025.
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