Moradia Bifamiliar com Elevado Potencial - Baguim do Monte – Gondomar

Excelente Oportunidade de Investimento!


Apresentamos esta moradia bifamiliar, dividida em 2 andares-moradia, com entradas independentes.

Implantada num terreno de 396 m², localizada numa zona residencial consolidada e com forte procura.

A propriedade dispõe de um logradouro com cerca de 300 m², oferecendo espaço exterior raro e versátil.

Existe a possibilidade de transformação em dois apartamentos T2, ambos com garagem box, tornando este imóvel particularmente atrativo para reabilitação e valorização.

O rés do chão necessita de obras de reabilitação totais, permitindo uma remodelação integral e adaptação às necessidades do futuro proprietário ou ao mercado de arrendamento/venda.

🔹 Imóvel atualmente arrendado: 1.500 €/mês
🔹 Contrato válido até: agosto de 2026
🔹 Potencial de valorização: retorno estimado de 30%, após reabilitação

Este imóvel é ideal para famílias que desejam viver próximas mantendo total independência, ou para investidores que procuram um projeto com forte margem de valorização, rendimento imediato e excelente localização.

Uma oportunidade única para criar valor, seja para habitação própria, investimento ou desenvolvimento imobiliário.

Pontos de interesse/serviços/transportes:

- 75 metros Farmácia
- 75 metros paragem autocarro- Igreja 8022 8025 e 8033
- 75 metros O Zé Pacheco dos Leitões
- 125 metros Supermercados Lamego
- 130 metros CTT
- 270 metros Cruz Vermelha
- 480 metros Continente
- 510 metros Centro Escolar
- 610 metros Metro de Baguim
- 620 metros Lidl
- 630 metros Junta de Freguesia
- 760 metros Estádio Cidade de Rio Tinto

Marque a sua visita!! Não perca esta oportunidade.

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