Moradia antiga t3 isolada | centro da gafanha da nazaré | jardim | anexos | potencial de construção em altura
Aveiro, Ílhavo, Gafanha da Nazaré
210 000 €
Área Útil:
250m2
Área Bruta:
250m2
Certificação Energética:
F
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Oportunidade única no centro da Gafanha da Nazaré — moradia isolada de tipologia T3, com jardim, pátio privativo e zona de anexos, numa das localizações mais procuradas do concelho de Ílhavo.Implantada em lote com viabilidade para construção em altura, esta moradia combina a autenticidade de uma habitação com carácter e história com um potencial construtivo raramente disponível em zona urbana consolidada.Atualmente habitável, o imóvel oferece espaço, luz natural e uma distribuição funcional que permite habitação imediata ou remodelação faseada, de acordo com o projeto do futuro proprietário.Distribuição interior:
Sala de estar com lareira de recuperação de calor
Sala de jantar com lustre original
Três quartos com pavimento em soalho de madeira
Casa de banho completa com banheira
Cozinha com acesso direto ao jardim
Lavandaria
Garagem
Espaço exterior:
Jardim frontal com árvore de fruto (laranjeira)
Pátio lateral e traseiro com zona de anexos cobertos
Logradouro com potencial para espaço de lazer, horta ou ampliação
Localização privilegiada:
Centro da Gafanha da Nazaré, a poucos minutos das praias da Barra e Costa Nova
Acesso direto à A25 (Aveiro / Viseu)
Próximo de escolas, comércio, serviços, supermercados e transportes públicos
A 10 minutos do centro de Aveiro e da Universidade de Aveiro
Potencial de investimento:
O lote tem viabilidade para construção em altura, permitindo ampliação ou reconstrução com aproveitamento total do índice construtivo definido pelo PDM de Ílhavo para zona urbana. Uma oportunidade real para quem quer construir a casa de sonho em localização central ou para investidores com visão de médio prazo.
Condições de aquisição: Aquisição exclusivamente com capitais próprios, sem recurso a financiamento bancário. Ideal para compra a pronto, investimento imobiliário ou projeto de remodelação e legalização.
Agende já a sua visita e conheça esta charmosa moradia na Gafanha da Nazaré.A sua casa mora aqui!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Sala de estar com lareira de recuperação de calor
Sala de jantar com lustre original
Três quartos com pavimento em soalho de madeira
Casa de banho completa com banheira
Cozinha com acesso direto ao jardim
Lavandaria
Garagem
Espaço exterior:
Jardim frontal com árvore de fruto (laranjeira)
Pátio lateral e traseiro com zona de anexos cobertos
Logradouro com potencial para espaço de lazer, horta ou ampliação
Localização privilegiada:
Centro da Gafanha da Nazaré, a poucos minutos das praias da Barra e Costa Nova
Acesso direto à A25 (Aveiro / Viseu)
Próximo de escolas, comércio, serviços, supermercados e transportes públicos
A 10 minutos do centro de Aveiro e da Universidade de Aveiro
Potencial de investimento:
O lote tem viabilidade para construção em altura, permitindo ampliação ou reconstrução com aproveitamento total do índice construtivo definido pelo PDM de Ílhavo para zona urbana. Uma oportunidade real para quem quer construir a casa de sonho em localização central ou para investidores com visão de médio prazo.
Condições de aquisição: Aquisição exclusivamente com capitais próprios, sem recurso a financiamento bancário. Ideal para compra a pronto, investimento imobiliário ou projeto de remodelação e legalização.
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Características Gerais
- Video Porteiro
- Garagem
- Jardim
- Arrumos
- Lareira
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Aveiro, Ílhavo, Gafanha da Nazaré
Referência do anúncio: 060936. Última atualização: 19 junho 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Aveiro, Ílhavo, Gafanha da NazaréSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 19 junho 2026.
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